Prix immobilier à Nice (06)
Prix au m² et ventes réelles à Nice, calculés sur 20 376 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 737 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maison · prix au m²5 887 €+3,4 % sur un an
Maison · prix médian504 500 €90 m² en médiane
Appartement · prix au m²4 757 €+2,5 % sur un an
Appartement · prix médian220 000 €53 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 778 | 145 | 4 603 | 6907 |
| 2024 | 5 692 | 169 | 4 643 | 6044 |
| 2025 | 5 887 | 166 | 4 758 | 6945 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Auber | 18 m² · 1 p. | — | 126 500 € | 7 028 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Cessole | 29 m² · 1 p. | — | 178 700 € | 6 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Palmiers Henry Dunant | 45 m² · 2 p. | — | 202 150 € | 4 492 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Antoine Veran | 26 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 4 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Combatt En Afrique Du Nord | 66 m² · 3 p. | — | 310 000 € | 4 697 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Angleterre | 153 m² · 5 p. | — | 1 100 000 € | 7 190 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Valliere | 41 m² · 2 p. | — | 181 284 € | 4 422 |
| déc. 2025 | Appart. | Av General Olry | 70 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rossini | 52 m² · 2 p. | — | 271 750 € | 5 226 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chateauneuf | 50 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 900 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De France | 20 m² · 1 p. | — | 149 000 € | 7 450 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Benoit Bunico | 76 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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- Saint-Laurent-du-Var6,0 km · 1495 ventes
- Cagnes-sur-Mer9,0 km · 2682 ventes
Questions sur l'immobilier à Nice
- Quel est le prix au m² à Nice ?
- Pour une maison, 5 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (166 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 757 €/m² (6948 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 376 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 525 et 6 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Nice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nice sur les deux dernières années publiées est de 504 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nice ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nice : 30 décembre 2025.