Prix immobilier à Caen (14)
Prix au m² et ventes réelles à Caen, calculés sur 5 629 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 109 400 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 513 €-0,5 % sur un an
Maison · prix médian317 225 €92 m² en médiane
Appartement · prix au m²2 975 €+7,1 % sur un an
Appartement · prix médian137 098 €51 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 410 | 288 | 2 810 | 1635 |
| 2024 | 3 529 | 249 | 2 778 | 1515 |
| 2025 | 3 513 | 287 | 2 975 | 1655 |
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Estimer mon bien à CaenDernières ventes à Caen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Teinturiers | 66 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 758 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Guillaume Trebutien | 30 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pere Robert | 32 m² · 1 p. | — | 125 633 € | 3 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leroy | 65 m² · 4 p. | — | 212 000 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 23 m² · 1 p. | — | 88 000 € | 3 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Amiral Hamelin | 63 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 3 365 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eustache Restout | 45 m² · 2 p. | — | 96 500 € | 2 144 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Docteur Roux | 56 m² · 3 p. | — | 101 100 € | 1 805 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Champlain | 67 m² · 3 p. | — | 125 560 € | 1 874 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rene Cassin | 29 m² · 1 p. | — | 92 000 € | 3 172 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ecuyere | 35 m² · 2 p. | — | 80 910 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Monnet | 21 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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- Hérouville-Saint-Clair3,6 km · 721 ventes
Questions sur l'immobilier à Caen
- Quel est le prix au m² à Caen ?
- Pour une maison, 3 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (287 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 975 €/m² (1658 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (5 629 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 804 et 4 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Caen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caen sur les deux dernières années publiées est de 317 225 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caen ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caen : 19 décembre 2025.