Prix immobilier à Le Mans (72)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mans, calculés sur 6 275 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 249 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Maison · prix au m²2 176 €+3,4 % sur un an
Maison · prix médian175 000 €84 m² en médiane
Appartement · prix au m²1 930 €+1,3 % sur un an
Appartement · prix médian92 480 €56 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 153 | 1004 | 1 935 | 1095 |
| 2024 | 2 104 | 908 | 1 905 | 1036 |
| 2025 | 2 176 | 1039 | 1 930 | 1193 |
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Estimer mon bien à Le MansDernières ventes à Le Mans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 60 m² · 3 p. | — | 151 000 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lenoir | 32 m² · 1 p. | — | 66 500 € | 2 078 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Pavoine | 70 m² · 4 p. | 99 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vaucelles | 41 m² · 3 p. | 634 m² | 90 000 € | 2 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Foucault | 62 m² · 3 p. | 277 m² | 120 000 € | 1 935 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sarge | 61 m² · 4 p. | 495 m² | 187 000 € | 3 066 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Arromanches | 76 m² · 4 p. | — | 63 000 € | 829 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Rif | 80 m² · 4 p. | — | 71 000 € | 888 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 30 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Porte Sainte Anne | 33 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 37 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 054 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Greffier | 40 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Questions sur l'immobilier à Le Mans
- Quel est le prix au m² à Le Mans ?
- Pour une maison, 2 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1041 ventes), +3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 930 €/m² (1193 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (6 275 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 765 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mans sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mans : 31 décembre 2025.