Prix immobilier à Annecy (74)
Prix au m² et ventes réelles à Annecy, calculés sur 4 772 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 117 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maison · prix au m²5 566 €-5,3 % sur un an
Maison · prix médian619 425 €107 m² en médiane
Appartement · prix au m²5 091 €+1,8 % sur un an
Appartement · prix médian281 508 €64 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 813 | 113 | 5 088 | 1501 |
| 2024 | 5 875 | 125 | 5 000 | 1345 |
| 2025 | 5 566 | 145 | 5 091 | 1543 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Venetie | 48 m² · 2 p. | — | 175 400 € | 3 654 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Vernex | 64 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 4 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Champ Fleuri | 78 m² · 4 p. | — | 211 400 € | 2 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du Semnoz | 39 m² · 2 p. | — | 232 000 € | 5 949 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Cote Merle | 76 m² · 5 p. | 642 m² | 395 000 € | 5 197 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Vire Moulin | 51 m² · 2 p. | — | 153 900 € | 3 018 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Vy Du Loup | 52 m² · 2 p. | — | 276 230 € | 5 312 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Alery | 35 m² · 2 p. | — | 213 220 € | 6 092 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 43 m² · 2 p. | — | 195 500 € | 4 547 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Favre | 53 m² · 3 p. | — | 326 000 € | 6 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 105 m² · 4 p. | 485 m² | 462 000 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Feuillantines | 59 m² · 3 p. | — | 256 850 € | 4 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Questions sur l'immobilier à Annecy
- Quel est le prix au m² à Annecy ?
- Pour une maison, 5 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (145 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 091 €/m² (1545 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 772 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 792 et 6 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Annecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annecy sur les deux dernières années publiées est de 619 425 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annecy : 30 décembre 2025.