Prix immobilier à Villers-Cotterêts (02600)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Cotterêts, calculés sur 497 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 489 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Villers-Cotterêts en bref
À Villers-Cotterêts, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 196 750 € pour 93 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m² (85 000 € en médiane), -2,7 % sur un an. Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Villers-Cotterêts se classe 9e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 497 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Cotterêts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 | 77 | 1 525 | 51 |
| 2022 | 2 043 | 61 | 1 578 | 47 |
| 2023 | 2 170 | 54 | 1 614 | 36 |
| 2024 | 2 167 | 58 | 1 844 | 31 |
| 2025 | 1 969 | 58 | 1 794 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Cotterêts
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 33 m² | 1 886 | 11 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 51 m² | 1 844 | 25 |
| Appartement T3 | 106 750 € | 66 m² | 1 698 | 34 |
| Appartement T4 | 116 000 € | 68 m² | 1 337 | 17 |
| Appartement T5 | 195 000 € | 75 m² | 1 870 | 3 |
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 50 m² | 2 647 | 4 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 68 m² | 2 185 | 34 |
| Maison 4 pièces | 187 250 € | 84 m² | 2 163 | 45 |
| Maison 5 pièces | 206 765 € | 100 m² | 1 986 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 114 m² | 1 955 | 27 |
Les rues de Villers-Cotterêts : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Salamandre2 423 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Larris2 419 €/m²4 ventes · 227 375 € médian
- Rue René Lucot2 401 €/m²4 ventes · 217 200 € médian
- Rue du 18 Juillet2 346 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Allée Aramis2 289 €/m²23 ventes · 144 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Chem de la Marliere1 040 €/m²3 ventes · 72 800 € médian
- Rue Georges Brassens1 158 €/m²14 ventes · 73 300 € médian
- Avenue des Roches1 167 €/m²20 ventes · 68 800 € médian
- Rue de L'ordonnance de 15391 267 €/m²3 ventes · 130 284 € médian
- Avenue de Barlemont1 270 €/m²12 ventes · 83 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Leclerc1 667 €/m²29 ventes · 105 000 € médian
- Allée Aramis2 289 €/m²23 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Pleu1 714 €/m²21 ventes · 105 500 € médian
- Rue Demoustier1 815 €/m²20 ventes · 153 000 € médian
- Avenue des Roches1 167 €/m²20 ventes · 68 800 € médian
Les DPE à Villers-Cotterêts
3 215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-CotterêtsDernières ventes à Villers-Cotterêts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Doumer | 70 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Demoustier | 75 m² · 3 p. | 266 m² | 145 000 € | 1 933 |
| déc. 2025 | Maison | All Joseph Balsamo | 108 m² · 5 p. | 650 m² | 196 000 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Roches | 58 m² · 2 p. | — | 69 600 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Rossignol | 116 m² · 4 p. | 954 m² | 247 000 € | 2 129 |
| déc. 2025 | Maison | Mortefer | 80 m² · 4 p. | 4 078 m² | 146 000 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Harde | 65 m² · 3 p. | 141 m² | 100 300 € | 1 543 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 56 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Larris | 93 m² · 4 p. | 929 m² | 220 000 € | 2 366 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Thomas | 105 m² · 6 p. | 3 561 m² | 195 000 € | 1 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pleu | 59 m² · 3 p. | — | 76 000 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 81 m² · 5 p. | 343 m² | 160 000 € | 1 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Cotterêts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Cotterêts (maisons 2 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oigny-en-Valois | 2,0 km | 2 051 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dampleux | 4,0 km | 1 766 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Silly-la-Poterie | 4,4 km | 2 177 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boursonne | 4,6 km | 2 005 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Largny-sur-Automne | 5,9 km | 1 921 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Faverolles | 5,9 km | 1 819 (-10 %) | 1 078 | 15 |
| Prix immobilier Troësnes | 5,9 km | 1 587 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coyolles | 6,0 km | 1 967 (-3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Cotterêts
- Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts (02600) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 794 €/m² (24 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (497 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 704 et 2 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Cotterêts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Cotterêts sur les deux dernières années publiées est de 196 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Cotterêts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Cotterêts ?
- T2 : 75 000 € en médiane (51 m², 1 844 €/m², 25 ventes). T3 : 106 750 € en médiane (66 m², 1 698 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 187 250 € (84 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 206 765 € (100 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Cotterêts ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Salamandre (2 423 €/m²), Rue du Larris (2 419 €/m²), Rue René Lucot (2 401 €/m²). Les plus accessibles : Le Chem de la Marliere (1 040 €/m²), Rue Georges Brassens (1 158 €/m²), Avenue des Roches (1 167 €/m²).
- Villers-Cotterêts est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (2 031 contre 1 234 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (1 606 contre 1 288 €/m²). Autour : Oigny-en-Valois 2 051 €/m², Dampleux 1 766 €/m², Silly-la-Poterie 2 177 €/m², Boursonne 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Cotterêts : 18 décembre 2025.
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