Prix immobilier à Laval-Morency (08150)
Prix au m² et ventes réelles à Laval-Morency, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Laval-Morency en bref
À Laval-Morency, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 82 500 € pour 90 m² (+16 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Laval-Morency se classe 195e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laval-Morency
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laval-Morency
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 76 m² | 1 326 | 4 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 83 m² | 892 | 3 |
Les DPE à Laval-Morency
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laval-MorencyDernières ventes à Laval-Morency
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 5 p. | 284 m² | 58 000 € | 892 |
| nov. 2025 | Maison | Le Gravier | 86 m² · 3 p. | 1 048 m² | 162 000 € | 1 884 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Morcy | 90 m² · 3 p. | 1 466 m² | 65 000 € | 722 |
| déc. 2024 | Maison | Pleure-Meure | 65 m² · 3 p. | 6 156 m² | 50 000 € | 769 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 83 m² · 5 p. | 1 359 m² | 110 000 € | 1 325 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 130 m² · 5 p. | 823 m² | 100 000 € | 769 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 250 m² · 9 p. | 5 708 m² | 230 000 € | 920 |
| sept. 2023 | Maison | Le Cheneau | 65 m² · 3 p. | 784 m² | 225 000 € | 3 462 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 122 m² · 7 p. | 1 366 m² | 250 000 € | 2 049 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 59 m² · 4 p. | 485 m² | 35 000 € | 593 |
| nov. 2021 | Maison | Le Revers De Chesserule | 136 m² · 5 p. | 4 391 m² | 79 000 € | 581 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 160 m² · 7 p. | 2 112 m² | 169 000 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laval-Morency
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laval-Morency (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tremblois-lès-Rocroi | 1,2 km | 1 413 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Châtelet-sur-Sormonne | 1,9 km | 1 002 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chilly | 1,9 km | 996 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rimogne | 3,1 km | 1 009 (+10 %) | 810 | 68 |
| Prix immobilier L'Échelle | 3,3 km | 679 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Harcy | 4,8 km | 1 042 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rouvroy-sur-Audry | 5,3 km | 1 475 (+60 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sormonne | 5,8 km | 1 428 (+55 %) | 1 108 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laval-Morency
- Quel est le prix au m² à Laval-Morency (08150) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Laval-Morency ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laval-Morency sur les deux dernières années publiées est de 82 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laval-Morency ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laval-Morency ?
- Maison 5 pièces : 100 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laval-Morency est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 233 €/m²). Autour : Tremblois-lès-Rocroi 1 413 €/m², Le Châtelet-sur-Sormonne 1 002 €/m², Chilly 996 €/m², Rimogne 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laval-Morency : 28 novembre 2025.
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