Prix immobilier à Toulouse (31)
Prix au m² et ventes réelles à Toulouse, calculés sur 21 426 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 819 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 683 €+0,8 % sur un an
Maison · prix médian348 600 €95 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 246 €+2 % sur un an
Appartement · prix médian155 000 €55 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 929 | 981 | 3 302 | 6133 |
| 2024 | 3 651 | 925 | 3 182 | 5507 |
| 2025 | 3 684 | 1139 | 3 246 | 6741 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Urss | 31 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Herbettes | 61 m² · 3 p. | — | 171 270 € | 2 808 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raymond Boulogne | 45 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Argoulets | 47 m² · 1 p. | 139 m² | 243 700 € | 5 185 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fronton | 62 m² · 3 p. | — | 174 050 € | 2 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernadette | 120 m² · 4 p. | 445 m² | 490 000 € | 4 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Aquitaine | 170 m² · 5 p. | 1 345 m² | 1 000 000 € | 5 882 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ernest Renan | 45 m² · 2 p. | — | 109 900 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Silvio Trentin | 42 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Minimes | 100 m² · 5 p. | — | 200 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue 1814 | 27 m² · 2 p. | — | 161 667 € | 5 988 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Rieux | 200 m² · 5 p. | 3 318 m² | 1 300 000 € | 6 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Toulouse
- Quel est le prix au m² à Toulouse ?
- Pour une maison, 3 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1142 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 246 €/m² (6753 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 426 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 935 et 4 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Toulouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toulouse sur les deux dernières années publiées est de 348 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toulouse ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toulouse : 31 décembre 2025.