Prix immobilier à Montpellier (34)
Prix au m² et ventes réelles à Montpellier, calculés sur 12 889 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 310 240 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 742 €-6,4 % sur un an
Maison · prix médian353 600 €92 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 391 €+2,9 % sur un an
Appartement · prix médian152 500 €51 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 051 | 426 | 3 444 | 4048 |
| 2024 | 3 980 | 374 | 3 296 | 3531 |
| 2025 | 3 744 | 430 | 3 392 | 4080 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edmond Lautard | 50 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hubertine Auclert | 90 m² · 4 p. | — | 354 505 € | 3 939 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte Veronique | 56 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marius Carrieu | 36 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Andre Michel | 177 m² · 6 p. | — | 84 550 € | 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raimu | 96 m² · 5 p. | 303 m² | 332 800 € | 3 467 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Constituante | 18 m² · 1 p. | — | 101 200 € | 5 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Jeu De Mail Des Abbes | 50 m² · 2 p. | — | 202 955 € | 4 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Abbe De L'Epee | 102 m² · 4 p. | 125 m² | 600 796 € | 5 890 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Las Sorbes | 63 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 286 |
| déc. 2025 | Appart. | All Marie Laurencin | 60 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cyrano De Bergerac | 69 m² · 3 p. | — | 232 150 € | 3 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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- Castelnau-le-Lez4,3 km · 1114 ventes
Questions sur l'immobilier à Montpellier
- Quel est le prix au m² à Montpellier ?
- Pour une maison, 3 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (433 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 391 €/m² (4083 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 889 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 233 et 4 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpellier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpellier sur les deux dernières années publiées est de 353 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpellier ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpellier : 31 décembre 2025.