Prix immobilier à Charcenne (70700)
Prix au m² et ventes réelles à Charcenne, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Charcenne en bref
À Charcenne, une maison se vend en médiane 720 €/m², soit 82 750 € pour 96 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Charcenne se classe 122e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charcenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Charcenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 82 m² | 850 | 5 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 100 m² | 1 544 | 3 |
Les DPE à Charcenne
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharcenneDernières ventes à Charcenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Virey | 66 m² · 2 p. | 279 m² | 47 500 € | 720 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 150 m² · 5 p. | 1 366 m² | 180 000 € | 1 200 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 625 m² | 45 000 € | 703 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 382 m² | 110 500 € | 1 105 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 776 m² | 55 000 € | 611 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Oratoire | 82 m² · 3 p. | 910 m² | 113 900 € | 1 389 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Avrigney | 100 m² · 3 p. | 768 m² | 85 000 € | 850 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Ormeau | 70 m² · 3 p. | 544 m² | 99 000 € | 1 414 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Corne Jacques | 130 m² · 4 p. | 2 672 m² | 270 650 € | 2 082 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 192 m² | 123 500 € | 1 544 |
| mai 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 382 m² | 100 000 € | 1 000 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Nouvelle | 91 m² · 4 p. | 800 m² | 152 550 € | 1 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charcenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charcenne (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombine | 3,5 km | 1 075 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Avrigney-Virey | 3,6 km | 1 610 (+35 %) | 988 | 18 |
| Prix immobilier Autoreille | 4,2 km | 1 245 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gy | 5,0 km | 966 (-19 %) | 552 | 70 |
| Prix immobilier Bonboillon | 6,7 km | 1 498 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beaumotte-lès-Pin | 7,2 km | 1 250 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pin | 7,4 km | 1 909 (+61 %) | 1 822 | 19 |
| Prix immobilier Brussey | 7,6 km | 1 440 (+21 %) | 722 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charcenne
- Quel est le prix au m² à Charcenne (70700) ?
- Pour une maison, 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Charcenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charcenne sur les deux dernières années publiées est de 82 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charcenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charcenne ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charcenne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 179 €/m²). Autour : Colombine 1 075 €/m², Avrigney-Virey 1 610 €/m², Autoreille 1 245 €/m², Gy 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charcenne : 20 octobre 2025.
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