Prix immobilier à Rioz (70190)
Prix au m² et ventes réelles à Rioz, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 398 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rioz en bref
À Rioz, une maison se vend en médiane 2 040 €/m², soit 217 000 € pour 101 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 065 €/m² (112 250 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Rioz se classe 8e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 742 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rioz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 150 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 450 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 108 | 10 | 1 831 | 7 |
| 2025 | 2 040 | 17 | 2 065 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rioz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 86 250 € | 42 m² | 2 052 | 4 |
| Appartement T3 | 114 700 € | 70 m² | 1 940 | 7 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 86 m² | 2 228 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 83 m² | 1 896 | 16 |
| Maison 5 pièces | 257 000 € | 118 m² | 2 076 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 278 500 € | 145 m² | 1 955 | 5 |
Les rues de Rioz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Plein Sud2 372 €/m²8 ventes · 222 000 € médian
- Place du Souvenir Francais2 084 €/m²4 ventes · 242 650 € médian
- Rue Clair Soleil2 070 €/m²12 ventes · 114 450 € médian
- Rue du Pays Neuf2 048 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue du Tacot1 940 €/m²5 ventes · 164 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Card1 167 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Charmilles1 277 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Vergers1 770 €/m²6 ventes · 194 700 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 854 €/m²10 ventes · 137 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Clair Soleil2 070 €/m²12 ventes · 114 450 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 854 €/m²10 ventes · 137 250 € médian
- Rue Plein Sud2 372 €/m²8 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Vergers1 770 €/m²6 ventes · 194 700 € médian
- Rue du Tacot1 940 €/m²5 ventes · 164 900 € médian
Les DPE à Rioz
348 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Criquets | 74 m² · 4 p. | 397 m² | 92 827 € | 1 254 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Clair Soleil | 132 m² · 5 p. | 609 m² | 274 000 € | 2 076 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Card | 70 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 129 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Souvenir Francais | 109 m² · 4 p. | 463 m² | 245 000 € | 2 248 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Clair Soleil | 38 m² · 2 p. | — | 77 500 € | 2 039 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 124 m² · 5 p. | 1 039 m² | 253 000 € | 2 040 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Plein Sud | 120 m² · 6 p. | 1 344 m² | 251 500 € | 2 096 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Plein Sud | 113 m² · 5 p. | 742 m² | 257 000 € | 2 274 |
| juil. 2025 | Maison | Anthon | 168 m² · 6 p. | 2 995 m² | 315 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Hye | 77 m² · 4 p. | 376 m² | 149 500 € | 1 942 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Creutot | 69 m² · 4 p. | 760 m² | 100 000 € | 1 449 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pays Neuf | 121 m² · 4 p. | 51 m² | 224 000 € | 1 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rioz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rioz (maisons 1 981 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Malachère | 1,5 km | 1 932 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Traitiéfontaine | 2,7 km | 1 317 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Quenoche | 3,1 km | 1 499 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trésilley | 4,4 km | 1 500 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cirey | 4,7 km | 1 659 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sorans-lès-Breurey | 5,6 km | 2 178 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chambornay-lès-Bellevaux | 5,6 km | 1 812 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pennesières | 5,8 km | 1 246 (-37 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rioz
- Quel est le prix au m² à Rioz (70190) ?
- Pour une maison, 2 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 065 €/m² (7 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Rioz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rioz sur les deux dernières années publiées est de 217 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rioz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rioz ?
- T2 : 86 250 € en médiane (42 m², 2 052 €/m², 4 ventes). T3 : 114 700 € en médiane (70 m², 1 940 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (83 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 257 000 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rioz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Plein Sud (2 372 €/m²), Place du Souvenir Francais (2 084 €/m²), Rue Clair Soleil (2 070 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Card (1 167 €/m²), Rue des Charmilles (1 277 €/m²), Rue des Vergers (1 770 €/m²).
- Rioz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (1 981 contre 1 179 €/m²), les appartements 85 % plus chers que (1 937 contre 1 048 €/m²). Autour : La Malachère 1 932 €/m², Traitiéfontaine 1 317 €/m², Quenoche 1 499 €/m², Trésilley 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rioz : 16 décembre 2025.
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