Prix immobilier à Belmesnil (76590)
Prix au m² et ventes réelles à Belmesnil, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 23 avril 2025.
Belmesnil en bref
À Belmesnil, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 212 900 € pour 108 m² (+59,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Belmesnil se classe 264e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Belmesnil
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 105 m² · 5 p. | 2 943 m² | 235 800 € | 2 246 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Mer | 135 m² · 7 p. | — | 190 000 € | 1 407 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Gonneville | 110 m² · 4 p. | 15 150 m² | 335 000 € | 3 045 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Saint Remy | 122 m² · 4 p. | 2 811 m² | 279 000 € | 2 287 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 66 m² · 2 p. | 426 m² | 98 000 € | 1 485 |
| août 2022 | Maison | Rte De Criquetot | 60 m² · 3 p. | 2 126 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Mer | 80 m² · 5 p. | 1 120 m² | 100 000 € | 1 250 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Gonneville | 141 m² · 4 p. | 2 793 m² | 158 000 € | 1 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmesnil (maisons 1 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Criquetot-sur-Longueville | 2,6 km | 1 391 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beauval-en-Caux | 3,6 km | 1 626 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bacqueville-en-Caux | 4,2 km | 1 723 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Biville-la-Baignarde | 5,0 km | 1 466 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Heugleville-sur-Scie | 5,0 km | 1 433 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Longueville-sur-Scie | 5,4 km | 1 379 (-26 %) | 1 082 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bénouville | 6,3 km | 1 600 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lammerville | 6,4 km | 1 938 (+4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmesnil
- Quel est le prix au m² à Belmesnil (76590) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +59,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmesnil sur les deux dernières années publiées est de 212 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Belmesnil est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 865 contre 2 092 €/m²). Autour : Criquetot-sur-Longueville 1 391 €/m², Beauval-en-Caux 1 626 €/m², Bacqueville-en-Caux 1 723 €/m², Biville-la-Baignarde 1 466 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmesnil : 23 avril 2025.
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