Prix immobilier à Melun (77)
Prix au m² et ventes réelles à Melun, calculés sur 2 412 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 995 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Maison · prix au m²2 867 €-4,1 % sur un an
Maison · prix médian245 000 €89 m² en médiane
Appartement · prix au m²2 623 €+2,1 % sur un an
Appartement · prix médian123 000 €49 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 919 | 124 | 2 606 | 506 |
| 2022 | 3 175 | 90 | 2 824 | 457 |
| 2023 | 2 934 | 56 | 2 707 | 391 |
| 2024 | 2 990 | 60 | 2 571 | 321 |
| 2025 | 2 867 | 65 | 2 630 | 342 |
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 61 m² · 2 p. | — | 101 500 € | 1 664 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General Patton | 92 m² · 5 p. | — | 161 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fabriques | 106 m² · 5 p. | — | 195 000 € | 1 840 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De L Almont | 45 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 36 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Granges | 29 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Pouillot | 78 m² · 4 p. | 867 m² | 400 000 € | 5 128 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Platriere | 47 m² · 2 p. | — | 119 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Brasserie Gruber | 37 m² · 2 p. | — | 119 240 € | 3 223 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Thiers | 37 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 162 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Delaunoy | 52 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Chasse | 34 m² · 1 p. | — | 107 045 € | 3 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Melun
- Quel est le prix au m² à Melun ?
- Pour une maison, 2 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 623 €/m² (343 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 412 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 456 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Melun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melun sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melun : 29 décembre 2025.