Prix immobilier à Montfermeil (93)
Prix au m² et ventes réelles à Montfermeil, calculés sur 575 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 703 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Maison · prix au m²3 359 €-8,5 % sur un an
Maison · prix médian291 500 €83 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 158 €+4,5 % sur un an
Appartement · prix médian155 000 €54 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 529 | 151 | 3 089 | 37 |
| 2024 | 3 672 | 141 | 3 022 | 44 |
| 2025 | 3 359 | 153 | 3 158 | 49 |
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Estimer mon bien à MontfermeilDernières ventes à Montfermeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 38 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Marguerites | 55 m² · 3 p. | 1 000 m² | 255 000 € | 4 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 108 m² · 2 p. | 577 m² | 320 000 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 48 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Rosiers | 99 m² · 5 p. | 513 m² | 279 000 € | 2 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Bargue | 49 m² · 3 p. | — | 174 500 € | 3 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 81 m² · 4 p. | 766 m² | 230 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Violettes | 73 m² · 4 p. | 500 m² | 262 000 € | 3 589 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 32 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 969 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Bleuets | 102 m² · 5 p. | 1 110 m² | 320 000 € | 3 137 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Colombes | 82 m² · 8 p. | 250 m² | 339 000 € | 4 134 |
| déc. 2025 | Maison | Av Vaucanson | 112 m² · 4 p. | 1 116 m² | 331 600 € | 2 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Montfermeil
- Quel est le prix au m² à Montfermeil ?
- Pour une maison, 3 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (153 ventes), -8,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 158 €/m² (49 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (575 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 922 et 4 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfermeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfermeil sur les deux dernières années publiées est de 291 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfermeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfermeil : 30 décembre 2025.