Prix immobilier à Simandre-sur-Suran (01250)
Prix au m² et ventes réelles à Simandre-sur-Suran, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 30 mai 2025.
Simandre-sur-Suran en bref
À Simandre-sur-Suran, une maison se vend en médiane 1 047 €/m², soit 112 500 € pour 86 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Simandre-sur-Suran se classe 358e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 805 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simandre-sur-Suran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 964 | 5 |
| 2022 | 1 506 | 6 |
| 2023 | 1 795 | 5 |
| 2024 | 1 310 | 8 |
| 2025 | 1 047 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Simandre-sur-Suran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 68 m² | 875 | 4 |
| Maison 3 pièces | 136 500 € | 79 m² | 1 818 | 6 |
| Maison 5 pièces | 197 500 € | 180 m² | 1 056 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 154 m² | 1 617 | 3 |
Les rues de Simandre-sur-Suran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 617 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Route de Villereversure1 154 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Dhuys1 122 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Pierres Levees1 097 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Allée des Bucherons948 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Grand Corent833 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 617 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Route de Dhuys1 122 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Allée des Bucherons948 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route de Grand Corent833 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Villereversure1 154 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Simandre-sur-Suran
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Simandre-sur-SuranDernières ventes à Simandre-sur-Suran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Villereversure | 77 m² · 4 p. | 805 m² | 80 000 € | 1 039 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 78 m² · 3 p. | 994 m² | 115 000 € | 1 474 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Grand Corent | 60 m² · 2 p. | 897 m² | 50 000 € | 833 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 270 m² · 5 p. | 557 m² | 285 000 € | 1 056 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Bucherons | 116 m² · 5 p. | 733 m² | 110 000 € | 948 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chavannes | 86 m² · 4 p. | 2 993 m² | 145 900 € | 1 697 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Grand Corent | 60 m² · 2 p. | 444 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Curfin | 106 m² · 3 p. | 789 m² | 195 000 € | 1 840 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 72 m² · 3 p. | 312 m² | 85 500 € | 1 188 |
| août 2024 | Maison | Rte De Dhuys | 190 m² · 6 p. | 2 507 m² | 272 000 € | 1 432 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Dhuys | 75 m² · 2 p. | 583 m² | 85 000 € | 1 133 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Gare | 154 m² · 7 p. | 1 424 m² | 249 000 € | 1 617 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simandre-sur-Suran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simandre-sur-Suran (maisons 1 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cize | 4,3 km | 1 711 (+46 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Drom | 4,5 km | 1 697 (+45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Corveissiat | 4,7 km | 1 374 (+17 %) | 1 783 | 50 |
| Prix immobilier Villereversure | 5,0 km | 1 515 (+29 %) | 1 583 | 56 |
| Prix immobilier Nivigne et Suran | 5,3 km | 1 635 (+40 %) | 1 348 | 50 |
| Prix immobilier Bolozon | 5,6 km | 1 292 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sonthonnax-la-Montagne | 6,3 km | 1 500 (+28 %) | 940 | 15 |
| Prix immobilier Meillonnas | 6,8 km | 2 019 (+72 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simandre-sur-Suran
- Quel est le prix au m² à Simandre-sur-Suran (01250) ?
- Pour une maison, 1 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Simandre-sur-Suran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simandre-sur-Suran sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simandre-sur-Suran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simandre-sur-Suran ?
- Maison 5 pièces : 197 500 € (180 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Simandre-sur-Suran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 617 €/m²), Route de Villereversure (1 154 €/m²), Route de Dhuys (1 122 €/m²). Les plus accessibles : Route de Grand Corent (833 €/m²).
- Simandre-sur-Suran est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 171 contre 2 500 €/m²). Autour : Cize 1 711 €/m², Drom 1 697 €/m², Corveissiat 1 374 €/m², Villereversure 1 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simandre-sur-Suran : 30 mai 2025.
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