Prix immobilier à Nivigne et Suran (01250)
Prix au m² et ventes réelles à Nivigne et Suran, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 820 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Nivigne et Suran en bref
À Nivigne et Suran, une maison se vend en médiane 2 229 €/m², soit 187 500 € pour 94 m² (+35,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 348 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Nivigne et Suran se classe 308e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nivigne et Suran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 685 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 268 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 645 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 229 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nivigne et Suran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 500 € | 78 m² | 1 795 | 4 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 477 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 124 m² | 854 | 5 |
| Maison 5 pièces | 196 250 € | 105 m² | 1 890 | 4 |
Les rues de Nivigne et Suran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rande2 199 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Cretet2 085 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Impasse des Aligners1 815 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue du Pont Vier1 250 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Nivigne1 086 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Combellon854 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nivigne1 086 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Combellon854 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Cretet2 085 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Impasse des Aligners1 815 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue de la Rande2 199 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Nivigne et Suran
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Nivigne et Suran ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Nivigne et SuranDernières ventes à Nivigne et Suran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Aligners | 130 m² · 4 p. | 2 522 m² | 260 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Gaillourd | 140 m² · 5 p. | 688 m² | 161 700 € | 1 155 |
| sept. 2025 | Maison | Chavuissiat Le Petit | 101 m² · 3 p. | 7 304 m² | 365 000 € | 3 614 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Rande | 96 m² · 5 p. | 999 m² | 236 000 € | 2 458 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pont Vier | 16 m² · 1 p. | 600 m² | 20 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Cretet | 73 m² · 3 p. | 1 732 m² | 215 000 € | 2 945 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Combellon | 64 m² · 3 p. | 393 m² | 128 500 € | 2 008 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Rande | 96 m² · 5 p. | 999 m² | 205 000 € | 2 135 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Aligners | 114 m² · 5 p. | 675 m² | 187 500 € | 1 645 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Combellon | 123 m² · 4 p. | 282 m² | 105 000 € | 854 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Pont Du Suran | 80 m² · 2 p. | 425 m² | 130 000 € | 1 625 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Nivigne | 87 m² · 2 p. | 396 m² | 171 000 € | 1 966 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nivigne et Suran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nivigne et Suran (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corveissiat | 4,9 km | 1 374 (-16 %) | 1 783 | 50 |
| Prix immobilier Simandre-sur-Suran | 5,3 km | 1 171 (-28 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aromas | 5,5 km | 1 485 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montfleur | 5,7 km | 929 (-43 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Val-Revermont | 6,1 km | 2 038 (+25 %) | 1 093 | 128 |
| Prix immobilier Courmangoux | 7,3 km | 1 736 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Matafelon-Granges | 8,1 km | 1 680 (+3 %) | 2 258 | 51 |
| Prix immobilier Sonthonnax-la-Montagne | 8,4 km | 1 500 (-8 %) | 940 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nivigne et Suran
- Quel est le prix au m² à Nivigne et Suran (01250) ?
- Pour une maison, 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 989 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Nivigne et Suran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nivigne et Suran sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nivigne et Suran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nivigne et Suran ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (124 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 196 250 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nivigne et Suran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rande (2 199 €/m²), Rue du Cretet (2 085 €/m²), Impasse des Aligners (1 815 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Combellon (854 €/m²).
- Nivigne et Suran est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 2 500 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 348 contre 2 558 €/m²). Autour : Corveissiat 1 374 €/m², Simandre-sur-Suran 1 171 €/m², Aromas 1 485 €/m², Montfleur 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nivigne et Suran : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.