Prix immobilier à Matafelon-Granges (01580)
Prix au m² et ventes réelles à Matafelon-Granges, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Matafelon-Granges en bref
À Matafelon-Granges, une maison se vend en médiane 1 513 €/m², soit 131 000 € pour 92 m² (-15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 258 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Matafelon-Granges se classe 301e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matafelon-Granges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 035 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 627 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 800 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 513 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Matafelon-Granges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 59 m² | 1 502 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 78 m² | 1 572 | 8 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 93 m² | 1 920 | 7 |
| Maison 5 pièces | 180 620 € | 111 m² | 1 627 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 199 m² | 1 715 | 3 |
Les rues de Matafelon-Granges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bombois1 817 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Granges1 765 €/m²3 ventes · 101 750 € médian
- Matafelon1 628 €/m²6 ventes · 213 334 € médian
- Route de Dortan1 094 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Matafelon1 628 €/m²6 ventes · 213 334 € médian
- Route de Dortan1 094 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Bombois1 817 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Granges1 765 €/m²3 ventes · 101 750 € médian
Les DPE à Matafelon-Granges
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Matafelon-GrangesDernières ventes à Matafelon-Granges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Port | 58 m² · 3 p. | 391 m² | 55 000 € | 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Cascade | 110 m² · 4 p. | 9 505 m² | 164 140 € | 1 492 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Cascade | 54 m² · 1 p. | 1 608 m² | 82 000 € | 1 519 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Louviere | 100 m² · 3 p. | 744 m² | 90 000 € | 900 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dortan | 93 m² · 4 p. | 872 m² | 179 000 € | 1 925 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Trois Damettes | 78 m² · 3 p. | 427 m² | 118 000 € | 1 513 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Thoire | 104 m² · 4 p. | 690 m² | 200 000 € | 1 923 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Tourneries | 105 m² · 5 p. | 52 423 m² | 400 000 € | 3 810 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fustiers | 160 m² · 5 p. | 831 m² | 175 000 € | 1 094 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Deux Fours | 48 m² · 2 p. | 1 408 m² | 100 000 € | 2 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Dortan | 264 m² · 9 p. | 8 324 m² | 265 000 € | 1 004 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Puits | 68 m² · 2 p. | 115 m² | 188 000 € | 2 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matafelon-Granges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matafelon-Granges (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sonthonnax-la-Montagne | 3,6 km | 1 500 (-11 %) | 940 | 15 |
| Prix immobilier Corveissiat | 3,9 km | 1 374 (-18 %) | 1 783 | 50 |
| Prix immobilier Izernore | 4,6 km | 1 842 (+10 %) | 2 395 | 85 |
| Prix immobilier Thoirette-Coisia | 4,9 km | 1 447 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Samognat | 5,0 km | 2 011 (+20 %) | 426 | 37 |
| Prix immobilier Cornod | 6,3 km | 874 (-48 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Géovreisset | 6,9 km | 1 942 (+16 %) | 1 378 | 34 |
| Prix immobilier Béard-Géovreissiat | 7,1 km | 2 342 (+39 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matafelon-Granges
- Quel est le prix au m² à Matafelon-Granges (01580) ?
- Pour une maison, 1 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 174 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Matafelon-Granges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matafelon-Granges sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matafelon-Granges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matafelon-Granges ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 180 620 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matafelon-Granges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bombois (1 817 €/m²), Granges (1 765 €/m²), Matafelon (1 628 €/m²). Les plus accessibles : .
- Matafelon-Granges est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 2 500 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 258 contre 2 558 €/m²). Autour : Sonthonnax-la-Montagne 1 500 €/m², Corveissiat 1 374 €/m², Izernore 1 842 €/m², Thoirette-Coisia 1 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matafelon-Granges : 20 novembre 2025.
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