Prix immobilier à Samognat (01580)
Prix au m² et ventes réelles à Samognat, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Samognat en bref
À Samognat, une maison se vend en médiane 2 229 €/m², soit 232 500 € pour 100 m² (+46,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 426 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Samognat se classe 235e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Samognat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 144 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 524 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 229 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Samognat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 500 € | 89 m² | 1 217 | 4 |
| Maison 4 pièces | 229 000 € | 93 m² | 2 462 | 7 |
| Maison 5 pièces | 175 500 € | 124 m² | 1 598 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 000 € | 150 m² | 1 787 | 3 |
Les rues de Samognat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Grand Val2 386 €/m²6 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Balmes1 887 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Mollard Barlet1 571 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de L'oignin1 217 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Grand Val2 386 €/m²6 ventes · 237 000 € médian
- Rue de L'oignin1 217 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Balmes1 887 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
- Rue du Mollard Barlet1 571 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Samognat
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 206 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Balmes | 150 m² · 6 p. | 2 412 m² | 283 000 € | 1 887 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 141 m² · 5 p. | 532 m² | 60 000 € | 426 |
| août 2025 | Maison | Imp Grand Val | 97 m² · 5 p. | 402 m² | 230 000 € | 2 371 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 162 m² · 7 p. | 306 m² | 240 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 93 m² · 4 p. | 748 m² | 229 000 € | 2 462 |
| juin 2025 | Maison | Imp Grand Val | 89 m² · 4 p. | 334 m² | 235 000 € | 2 640 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Arfontaine | 98 m² · 4 p. | 766 m² | 173 000 € | 1 765 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Saut | 140 m² · 5 p. | 3 110 m² | 84 000 € | 600 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Eglantines | 104 m² · 4 p. | 436 m² | 217 000 € | 2 087 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Balmes | 170 m² · 5 p. | 1 116 m² | 329 000 € | 1 935 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Bellevue | 85 m² · 4 p. | 683 m² | 253 000 € | 2 976 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 102 m² · 3 p. | 601 m² | 248 000 € | 2 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Samognat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Samognat (maisons 2 011 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoirette-Coisia | 2,9 km | 1 447 (-28 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Géovreisset | 3,5 km | 1 942 (-3 %) | 1 378 | 34 |
| Prix immobilier Cornod | 4,4 km | 874 (-57 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Matafelon-Granges | 5,0 km | 1 680 (-16 %) | 2 258 | 51 |
| Prix immobilier Oyonnax | 5,5 km | 1 946 (-3 %) | 1 343 | 852 |
| Prix immobilier Bellignat | 5,6 km | 2 161 (+7 %) | 1 400 | 170 |
| Prix immobilier Groissiat | 5,8 km | 2 275 (+13 %) | 1 456 | 35 |
| Prix immobilier Izernore | 6,6 km | 1 842 (-8 %) | 2 395 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Samognat
- Quel est le prix au m² à Samognat (01580) ?
- Pour une maison, 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +46,3 % sur un an. Pour un appartement, 426 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 407 et 2 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Samognat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Samognat sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Samognat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Samognat ?
- Maison 4 pièces : 229 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 175 500 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Samognat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Grand Val (2 386 €/m²), Rue des Balmes (1 887 €/m²), Rue du Mollard Barlet (1 571 €/m²). Les plus accessibles : .
- Samognat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 011 contre 2 500 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (426 contre 2 558 €/m²). Autour : Thoirette-Coisia 1 447 €/m², Géovreisset 1 942 €/m², Cornod 874 €/m², Matafelon-Granges 1 680 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Samognat : 18 décembre 2025.
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