Prix immobilier à Berny-Rivière (02290)
Prix au m² et ventes réelles à Berny-Rivière, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Berny-Rivière en bref
À Berny-Rivière, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 194 450 € pour 110 m² (+49,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Berny-Rivière se classe 106e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 156 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berny-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 6 |
| 2022 | 1 542 | 8 |
| 2023 | 1 632 | 6 |
| 2025 | 1 569 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Berny-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 900 € | 115 m² | 1 738 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 000 € | 137 m² | 1 474 | 4 |
Les rues de Berny-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée1 835 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Croix de Roche1 738 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pont Araby1 674 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue d'Ors1 624 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue de Roche1 433 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 835 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Rue d'Ors1 624 €/m²6 ventes · 222 500 € médian
- Rue du Pont Araby1 674 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Roche1 433 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Croix de Roche1 738 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Berny-Rivière
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berny-RivièreDernières ventes à Berny-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hodelots | 125 m² · 6 p. | 2 142 m² | 240 000 € | 1 920 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Ors | 122 m² · 4 p. | 1 002 m² | 270 000 € | 2 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Araby | 116 m² · 4 p. | 1 917 m² | 200 000 € | 1 724 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont Araby | 81 m² · 3 p. | 430 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ors | 137 m² · 6 p. | 610 m² | 215 000 € | 1 569 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Roche | 131 m² · 5 p. | 1 210 m² | 110 000 € | 840 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Ors | 137 m² · 6 p. | 550 m² | 189 000 € | 1 380 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 105 m² · 4 p. | 262 m² | 110 000 € | 1 048 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Croix De Roche | 115 m² · 4 p. | 1 800 m² | 199 900 € | 1 738 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 55 m² · 2 p. | 1 103 m² | 55 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 109 m² · 2 p. | 1 448 m² | 200 000 € | 1 835 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Araby | 86 m² · 4 p. | 1 286 m² | 180 000 € | 2 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berny-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berny-Rivière (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-à-Berry | 2,5 km | 1 527 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vic-sur-Aisne | 3,0 km | 1 534 (-2 %) | 1 250 | 79 |
| Prix immobilier Fontenoy | 3,0 km | 1 391 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ressons-le-Long | 3,2 km | 1 583 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Nouvron-Vingré | 3,8 km | 1 177 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambleny | 4,4 km | 1 814 (+16 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Autrêches | 4,6 km | 1 765 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Bandry | 5,3 km | 1 518 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berny-Rivière
- Quel est le prix au m² à Berny-Rivière (02290) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +49,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 1 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Berny-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berny-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 194 450 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berny-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berny-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 199 900 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berny-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée (1 835 €/m²), Rue de la Croix de Roche (1 738 €/m²), Rue du Pont Araby (1 674 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berny-Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 566 contre 1 234 €/m²). Autour : Saint-Christophe-à-Berry 1 527 €/m², Vic-sur-Aisne 1 534 €/m², Fontenoy 1 391 €/m², Ressons-le-Long 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berny-Rivière : 15 décembre 2025.
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