Prix immobilier à Marest-Dampcourt (02300)
Prix au m² et ventes réelles à Marest-Dampcourt, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Marest-Dampcourt en bref
À Marest-Dampcourt, une maison se vend en médiane 1 122 €/m², soit 111 500 € pour 87 m² (-32 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Marest-Dampcourt se classe 138e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 826 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marest-Dampcourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 314 | 6 |
| 2023 | 1 562 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Marest-Dampcourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 74 m² | 2 069 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 750 € | 88 m² | 1 163 | 6 |
Les rues de Marest-Dampcourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Blerancourt1 758 €/m²3 ventes · 200 250 € médian
- Rue de l'Église1 740 €/m²3 ventes · 120 050 € médian
- Ruelle Blatier1 494 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de la Gare1 468 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 468 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Ruelle Blatier1 494 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Blerancourt1 758 €/m²3 ventes · 200 250 € médian
- Rue de l'Église1 740 €/m²3 ventes · 120 050 € médian
Les DPE à Marest-Dampcourt
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rle Blatier | 85 m² · 4 p. | 864 m² | 123 000 € | 1 447 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 89 m² · 4 p. | 775 m² | 71 000 € | 798 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Noyon | 127 m² · 6 p. | 4 336 m² | 160 000 € | 1 260 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 49 m² · 2 p. | 5 281 m² | 100 000 € | 2 041 |
| nov. 2023 | Maison | Av De La Gare | 64 m² · 4 p. | 3 298 m² | 100 000 € | 1 563 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Blerancourt | 105 m² · 4 p. | 1 826 m² | 65 000 € | 619 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 69 m² · 3 p. | 1 385 m² | 135 000 € | 1 957 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 87 m² · 3 p. | 3 029 m² | 180 000 € | 2 069 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Chauny | 95 m² · 4 p. | 1 352 m² | 83 500 € | 879 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Blerancourt | 74 m² · 3 p. | 2 006 m² | 200 250 € | 2 706 |
| janv. 2023 | Maison | Rle Blatier | 87 m² · 4 p. | 853 m² | 130 000 € | 1 494 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Saint Brice | 95 m² · 4 p. | 2 050 m² | 99 500 € | 1 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marest-Dampcourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marest-Dampcourt (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Appilly | 2,3 km | 1 221 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Abbécourt | 2,5 km | 1 272 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mondescourt | 2,8 km | 1 250 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Caillouël-Crépigny | 3,2 km | 1 144 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Quierzy | 3,4 km | 1 450 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Béthancourt-en-Vaux | 3,8 km | 1 103 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ognes | 3,8 km | 1 414 (-5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Babœuf | 4,3 km | 1 302 (-13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marest-Dampcourt
- Quel est le prix au m² à Marest-Dampcourt (02300) ?
- Pour une maison, 1 122 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 et 1 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Marest-Dampcourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marest-Dampcourt sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marest-Dampcourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marest-Dampcourt ?
- Maison 4 pièces : 91 750 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marest-Dampcourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Blerancourt (1 758 €/m²), Rue de l'Église (1 740 €/m²), Ruelle Blatier (1 494 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marest-Dampcourt est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 494 contre 1 234 €/m²). Autour : Appilly 1 221 €/m², Abbécourt 1 272 €/m², Mondescourt 1 250 €/m², Caillouël-Crépigny 1 144 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marest-Dampcourt : 4 octobre 2025.
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