Prix immobilier à Montbrehain (02110)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrehain, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 816 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Montbrehain en bref
À Montbrehain, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 73 500 € pour 91 m² (+58,2 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montbrehain se classe 401e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 375 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrehain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 901 | 14 |
| 2022 | 1 310 | 6 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 677 | 12 |
| 2025 | 1 071 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbrehain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 500 € | 46 m² | 536 | 4 |
| Maison 3 pièces | 49 500 € | 66 m² | 648 | 10 |
| Maison 4 pièces | 118 550 € | 96 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 5 pièces | 155 550 € | 125 m² | 1 153 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 142 m² | 1 031 | 5 |
Les rues de Montbrehain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbaye1 311 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue Arthur Macaigne1 221 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Nouveau Monde1 198 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue Neuve1 031 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue d'en Haut1 010 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles de Gaulle533 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Rue de Premont899 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Premont899 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue Neuve1 031 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle533 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Rue Arthur Macaigne1 221 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Rue du Nouveau Monde1 198 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Montbrehain
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 120 m² · 5 p. | 403 m² | 64 000 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 81 m² · 3 p. | 1 643 m² | 33 000 € | 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chantraine | 110 m² · 4 p. | 2 529 m² | 118 550 € | 1 078 |
| août 2025 | Maison | Rue D En Haut | 78 m² · 4 p. | 1 200 m² | 145 000 € | 1 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Premont | 50 m² · 2 p. | 1 960 m² | 54 000 € | 1 080 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 128 m² · 6 p. | 811 m² | 132 000 € | 1 031 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bohain | 66 m² · 3 p. | 3 378 m² | 100 000 € | 1 515 |
| juin 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 118 m² · 5 p. | 1 259 m² | 136 000 € | 1 153 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Desert | 95 m² · 3 p. | 688 m² | 39 900 € | 420 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 42 m² · 2 p. | 284 m² | 25 000 € | 595 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Premont | 178 m² · 8 p. | 2 238 m² | 160 000 € | 899 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Neuve | 133 m² · 5 p. | 912 m² | 155 550 € | 1 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrehain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrehain (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brancourt-le-Grand | 3,3 km | 991 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Joncourt | 3,8 km | 931 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sequehart | 3,9 km | 1 230 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beaurevoir | 4,1 km | 785 (-23 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Fontaine-Uterte | 4,2 km | 968 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Croix-Fonsomme | 4,3 km | 877 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fresnoy-le-Grand | 4,4 km | 888 (-13 %) | 422 | 108 |
| Prix immobilier Levergies | 4,6 km | 1 183 (+16 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrehain
- Quel est le prix au m² à Montbrehain (02110) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +58,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 371 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrehain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrehain sur les deux dernières années publiées est de 73 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrehain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrehain ?
- Maison 4 pièces : 118 550 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 155 550 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montbrehain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbaye (1 311 €/m²), Rue Arthur Macaigne (1 221 €/m²), Rue du Nouveau Monde (1 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles de Gaulle (533 €/m²), Rue de Premont (899 €/m²).
- Montbrehain est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 1 234 €/m²). Autour : Brancourt-le-Grand 991 €/m², Joncourt 931 €/m², Sequehart 1 230 €/m², Beaurevoir 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrehain : 27 octobre 2025.
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