Prix immobilier à Montigny-sur-Crécy (02270)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Crécy, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Montigny-sur-Crécy en bref
À Montigny-sur-Crécy, une maison se vend en médiane 851 €/m², soit 65 750 € pour 91 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Montigny-sur-Crécy se classe 441e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 164 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Crécy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 6 |
| 2022 | 927 | 5 |
| 2023 | 816 | 5 |
| 2025 | 851 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-sur-Crécy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 121 390 € | 91 m² | 1 194 | 5 |
| Maison 5 pièces | 57 875 € | 104 m² | 619 | 4 |
Les rues de Montigny-sur-Crécy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt1 427 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue du Riez1 134 €/m²6 ventes · 133 400 € médian
- Rue de la Couture741 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Riez1 134 €/m²6 ventes · 133 400 € médian
- Rue de la Couture741 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Forêt1 427 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
Les DPE à Montigny-sur-Crécy
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Saint Pierre | 80 m² · 3 p. | 390 m² | 51 900 € | 649 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 370 m² · 10 p. | 9 110 m² | 315 000 € | 851 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 60 m² · 2 p. | 2 127 m² | 65 500 € | 1 092 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Riez | 125 m² · 5 p. | 890 m² | 50 000 € | 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Couture | 195 m² · 7 p. | 2 571 m² | 178 550 € | 916 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 66 m² · 1 p. | 1 539 m² | 48 250 € | 731 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Couture | 89 m² · 4 p. | 1 116 m² | 121 390 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Riez | 79 m² · 2 p. | 2 196 m² | 127 800 € | 1 618 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Tour De Ville | 61 m² · 5 p. | 1 128 m² | 65 750 € | 1 078 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Tertry | 86 m² · 5 p. | 1 200 m² | 36 250 € | 422 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Courte Mane | 129 m² · 4 p. | 539 m² | 130 050 € | 1 008 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Riez | 91 m² · 4 p. | 1 357 m² | 165 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Crécy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Crécy (maisons 916 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crécy-sur-Serre | 3,3 km | 784 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Mesbrecourt-Richecourt | 3,4 km | 894 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Serre | 3,8 km | 885 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Assis-sur-Serre | 4,3 km | 766 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Ferté-Chevresis | 4,4 km | 918 (0 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Remies | 5,6 km | 965 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chevresis-Monceau | 5,9 km | 791 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bois-lès-Pargny | 6,0 km | 820 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Crécy
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Crécy (02270) ?
- Pour une maison, 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Crécy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Crécy sur les deux dernières années publiées est de 65 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Crécy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-sur-Crécy ?
- Maison 4 pièces : 121 390 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 57 875 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-sur-Crécy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (1 427 €/m²), Rue du Riez (1 134 €/m²), Rue de la Couture (741 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-sur-Crécy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (916 contre 1 234 €/m²). Autour : Crécy-sur-Serre 784 €/m², Mesbrecourt-Richecourt 894 €/m², Pouilly-sur-Serre 885 €/m², Assis-sur-Serre 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Crécy : 1 août 2025.
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