Prix immobilier à Prez (08290)
Prix au m² et ventes réelles à Prez, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 133 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Prez en bref
À Prez, une maison se vend en médiane 2 298 €/m², soit 119 000 € pour 118 m² (+507,9 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Prez se classe 226e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Prez
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Fond De Logny | 84 m² · 5 p. | 2 196 m² | 193 000 € | 2 298 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Cerleau | 119 m² · 3 p. | 886 m² | 45 000 € | 378 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Salivette | 80 m² · 6 p. | 398 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Culot | 190 m² · 5 p. | 1 285 m² | 132 000 € | 695 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Cerleau | 130 m² · 4 p. | 1 842 m² | 78 000 € | 600 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Culot | 50 m² · 1 p. | 3 956 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Salivette | 118 m² · 4 p. | 2 660 m² | 112 000 € | 949 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Evaux | 136 m² · 6 p. | 6 369 m² | 114 000 € | 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prez (maisons 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aouste | 3,7 km | 825 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Flaignes-Havys | 3,8 km | 1 015 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Liart | 4,7 km | 708 (-8 %) | 759 | 19 |
| Prix immobilier Aubigny-les-Pothées | 6,2 km | 632 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rumigny | 6,9 km | 800 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Auvillers-les-Forges | 7,3 km | 995 (+30 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vaux-Villaine | 9,0 km | 938 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hannappes | 9,1 km | 764 (0 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prez
- Quel est le prix au m² à Prez (08290) ?
- Pour une maison, 2 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +507,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Prez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prez sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prez est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (766 contre 1 233 €/m²). Autour : Aouste 825 €/m², Flaignes-Havys 1 015 €/m², Liart 708 €/m², Aubigny-les-Pothées 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prez : 21 février 2025.
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