Prix immobilier à Flaignes-Havys (08260)
Prix au m² et ventes réelles à Flaignes-Havys, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 89 habitants. Dernière vente connue : 21 février 2025.
Flaignes-Havys en bref
À Flaignes-Havys, une maison se vend en médiane 871 €/m², soit 79 250 € pour 64 m² (-12,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Flaignes-Havys se classe 159e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flaignes-Havys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Flaignes-Havys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 250 € | 63 m² | 857 | 4 |
Les DPE à Flaignes-Havys
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 88 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Flaignes-Havys ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Flaignes-HavysDernières ventes à Flaignes-Havys
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 3 p. | 860 m² | 30 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 121 m² | 79 500 € | 1 242 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 105 m² · 3 p. | 228 m² | 120 671 € | 1 149 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 465 m² · 10 p. | 2 541 m² | 396 000 € | 852 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village De Flaignes | 54 m² · 1 p. | 627 m² | 79 000 € | 1 463 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Calvaire | 62 m² · 3 p. | 1 809 m² | 35 000 € | 565 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 106 m² · 5 p. | 952 m² | 100 000 € | 943 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 105 m² · 3 p. | 228 m² | 106 600 € | 1 015 |
| mai 2022 | Maison | La Rondayette | 57 m² · 3 p. | 1 119 m² | 75 000 € | 1 316 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Principale | 56 m² · 2 p. | 1 182 m² | 38 000 € | 679 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 87 m² · 3 p. | 115 875 m² | 239 000 € | 2 747 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flaignes-Havys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flaignes-Havys (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prez | 3,8 km | 766 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auvillers-les-Forges | 5,4 km | 995 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chilly | 5,5 km | 996 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Échelle | 6,8 km | 679 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Laval-Morency | 6,9 km | 920 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maubert-Fontaine | 7,0 km | 817 (-20 %) | 667 | 44 |
| Prix immobilier Aubigny-les-Pothées | 7,0 km | 632 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aouste | 7,2 km | 825 (-19 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flaignes-Havys
- Quel est le prix au m² à Flaignes-Havys (08260) ?
- Pour une maison, 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Flaignes-Havys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flaignes-Havys sur les deux dernières années publiées est de 79 250 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flaignes-Havys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flaignes-Havys ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Flaignes-Havys est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 233 €/m²). Autour : Prez 766 €/m², Auvillers-les-Forges 995 €/m², Chilly 996 €/m², L'Échelle 679 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flaignes-Havys : 21 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.