Prix immobilier à Grandcamp-Maisy (14450)
Prix au m² et ventes réelles à Grandcamp-Maisy, calculés sur 337 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 522 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Grandcamp-Maisy en bref
À Grandcamp-Maisy, une maison se vend en médiane 2 275 €/m², soit 149 500 € pour 65 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 389 €/m² (109 140 € en médiane), +13,4 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Grandcamp-Maisy se classe 186e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 337 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandcamp-Maisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 832 | 38 | 1 859 | 42 |
| 2022 | 2 214 | 41 | 2 206 | 33 |
| 2023 | 2 097 | 34 | 2 449 | 36 |
| 2024 | 2 376 | 35 | 2 107 | 25 |
| 2025 | 2 275 | 23 | 2 389 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Grandcamp-Maisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 25 m² | 2 275 | 13 |
| Appartement T2 | 97 500 € | 41 m² | 2 429 | 35 |
| Appartement T3 | 119 500 € | 59 m² | 2 234 | 35 |
| Appartement T4 | 156 350 € | 66 m² | 2 266 | 7 |
| Maison 2 pièces | 128 500 € | 44 m² | 2 061 | 10 |
| Maison 3 pièces | 135 420 € | 60 m² | 2 243 | 36 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 71 m² | 2 283 | 32 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 102 m² | 2 190 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 500 € | 138 m² | 2 174 | 5 |
Les rues de Grandcamp-Maisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Henri Crampon3 667 €/m²4 ventes · 103 456 € médian
- Rue du Bel Air2 818 €/m²6 ventes · 201 500 € médian
- Rue du Huit Juin2 793 €/m²3 ventes · 195 500 € médian
- Place de la Maresquerie2 729 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Résidence Port Joncal2 639 €/m²8 ventes · 139 250 € médian
Les plus accessibles
- Le Douet1 067 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Fort Samson1 686 €/m²63 ventes · 65 500 € médian
- Rue Neuve1 893 €/m²4 ventes · 155 338 € médian
- Rue du Joncal1 963 €/m²22 ventes · 87 250 € médian
- Rue du Docteur Boutrois1 991 €/m²9 ventes · 142 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fort Samson1 686 €/m²63 ventes · 65 500 € médian
- Rue Aristide Briand2 037 €/m²35 ventes · 106 000 € médian
- Le Port2 263 €/m²34 ventes · 100 100 € médian
- Rue du Joncal1 963 €/m²22 ventes · 87 250 € médian
- Rue de la Libération2 029 €/m²19 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Grandcamp-Maisy
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grandcamp-MaisyDernières ventes à Grandcamp-Maisy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 35 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 4 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Colbert | 61 m² · 3 p. | 606 m² | 209 600 € | 3 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort Samson | 34 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fort Samson | 62 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 887 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Crampon | 22 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 3 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fort Samson | 35 m² · 3 p. | — | 64 000 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Petit Maisy | 45 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Port Joncal | 66 m² · 3 p. | — | 186 800 € | 2 830 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Renee Richard | 42 m² · 2 p. | — | 109 400 € | 2 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 125 m² · 6 p. | 1 169 m² | 113 500 € | 908 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 35 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Fort Samson | 96 m² · 1 p. | — | 176 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandcamp-Maisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandcamp-Maisy (maisons 2 142 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cricqueville-en-Bessin | 3,8 km | 1 857 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Cambe | 4,5 km | 1 312 (-39 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Osmanville | 5,1 km | 1 553 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Longueville | 8,3 km | 1 343 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Colombières | 9,1 km | 1 234 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Isigny-sur-Mer | 9,7 km | 1 346 (-37 %) | 1 378 | 244 |
| Prix immobilier Formigny La Bataille | 10,3 km | 1 971 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vierville-sur-Mer | 10,9 km | 2 290 (+7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandcamp-Maisy
- Quel est le prix au m² à Grandcamp-Maisy (14450) ?
- Pour une maison, 2 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 389 €/m² (30 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (337 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 696 et 2 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandcamp-Maisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandcamp-Maisy sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandcamp-Maisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandcamp-Maisy ?
- T2 : 97 500 € en médiane (41 m², 2 429 €/m², 35 ventes). T3 : 119 500 € en médiane (59 m², 2 234 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 97 500 € (71 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grandcamp-Maisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Henri Crampon (3 667 €/m²), Rue du Bel Air (2 818 €/m²), Rue du Huit Juin (2 793 €/m²). Les plus accessibles : Le Douet (1 067 €/m²), Rue du Fort Samson (1 686 €/m²), Rue Neuve (1 893 €/m²).
- Grandcamp-Maisy est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 142 contre 2 470 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 205 contre 3 134 €/m²). Autour : Cricqueville-en-Bessin 1 857 €/m², La Cambe 1 312 €/m², Osmanville 1 553 €/m², Longueville 1 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandcamp-Maisy : 8 décembre 2025.
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