Prix immobilier à Beaune (21200)
Prix au m² et ventes réelles à Beaune, calculés sur 1 564 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 352 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Beaune en bref
À Beaune, une maison se vend en médiane 2 599 €/m², soit 243 500 € pour 93 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 618 €/m² (135 164 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Beaune se classe 48e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 1 564 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 339 | 119 | 2 206 | 219 |
| 2022 | 2 704 | 126 | 2 407 | 235 |
| 2023 | 2 561 | 99 | 2 587 | 192 |
| 2024 | 2 683 | 114 | 2 468 | 160 |
| 2025 | 2 599 | 96 | 2 618 | 204 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 30 m² | 2 905 | 93 |
| Appartement T2 | 122 000 € | 46 m² | 2 706 | 157 |
| Appartement T3 | 155 950 € | 65 m² | 2 479 | 190 |
| Appartement T4 | 180 700 € | 85 m² | 2 186 | 79 |
| Appartement T5 | 177 000 € | 97 m² | 1 877 | 31 |
| Appartement T6 et plus | 460 000 € | 165 m² | 2 397 | 5 |
| Maison 1 pièce | 99 400 € | 26 m² | 3 330 | 4 |
| Maison 2 pièces | 122 750 € | 53 m² | 2 423 | 6 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 76 m² | 2 614 | 39 |
| Maison 4 pièces | 223 000 € | 86 m² | 2 635 | 132 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 96 m² | 2 609 | 78 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 143 m² | 2 457 | 49 |
Les rues de Beaune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (138 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vergnette de Lamotte4 739 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue Sainte Marguerite4 614 €/m²14 ventes · 411 400 € médian
- Place Monge4 394 €/m²4 ventes · 210 475 € médian
- Rue Thiers4 361 €/m²9 ventes · 168 000 € médian
- Rue Gandelot4 055 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marconnets966 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Bressandes977 €/m²3 ventes · 81 100 € médian
- Impasse de l'École1 269 €/m²16 ventes · 64 700 € médian
- Rue Marie Noël1 368 €/m²12 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Combertault1 681 €/m²6 ventes · 188 490 € médian
Les plus de ventes
- Route de Verdun2 374 €/m²78 ventes · 124 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 808 €/m²69 ventes · 126 000 € médian
- Rue Maurice Mauchamp1 974 €/m²49 ventes · 132 600 € médian
- Rue de Chevignerot2 632 €/m²41 ventes · 122 500 € médian
- Rue Jacques de Molay2 759 €/m²35 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Beaune
7 691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 655 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Aigue | 85 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Appart. | Rem De La Comedie | 59 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 390 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Dijon | 45 m² · 3 p. | — | 120 500 € | 2 678 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tonneliers | 110 m² · 4 p. | — | 381 000 € | 3 464 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chevignerot | 45 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 2 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Spuller | 58 m² · 2 p. | — | 228 000 € | 3 931 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 40 m² · 3 p. | — | 137 300 € | 3 433 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pommard | 40 m² · 3 p. | 311 m² | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Madeleine | 60 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 2 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lieutenant Dupuis | 49 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 74 m² · 3 p. | — | 282 000 € | 3 811 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chevignerot | 95 m² · 4 p. | 2 293 m² | 250 000 € | 2 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaune (maisons 2 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignoles | 3,1 km | 2 283 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chorey-les-Beaune | 3,5 km | 2 359 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pommard | 3,9 km | 2 386 (-8 %) | 2 100 | 34 |
| Prix immobilier Levernois | 4,4 km | 2 560 (-1 %) | 1 966 | 15 |
| Prix immobilier Aloxe-Corton | 4,8 km | 2 440 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montagny-lès-Beaune | 4,8 km | 2 554 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bligny-lès-Beaune | 4,8 km | 2 510 (-3 %) | 2 256 | 52 |
| Prix immobilier Pernand-Vergelesses | 5,7 km | 2 442 (-6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaune
- Quel est le prix au m² à Beaune (21200) ?
- Pour une maison, 2 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (96 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 618 €/m² (204 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 564 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 140 et 3 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaune sur les deux dernières années publiées est de 243 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaune ?
- T2 : 122 000 € en médiane (46 m², 2 706 €/m², 157 ventes). T3 : 155 950 € en médiane (65 m², 2 479 €/m², 190 ventes). Maison 4 pièces : 223 000 € (86 m², 132 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (96 m², 78 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vergnette de Lamotte (4 739 €/m²), Rue Sainte Marguerite (4 614 €/m²), Place Monge (4 394 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marconnets (966 €/m²), Rue des Bressandes (977 €/m²), Impasse de l'École (1 269 €/m²).
- Beaune est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 589 contre 2 120 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 443 contre 2 500 €/m²). Autour : Vignoles 2 283 €/m², Chorey-les-Beaune 2 359 €/m², Pommard 2 386 €/m², Levernois 2 560 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaune : 8 décembre 2025.
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