Prix immobilier à Thorey-sur-Ouche (21360)
Prix au m² et ventes réelles à Thorey-sur-Ouche, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Thorey-sur-Ouche en bref
À Thorey-sur-Ouche, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 95 000 € pour 72 m² (-19 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Thorey-sur-Ouche se classe 341e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 870 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorey-sur-Ouche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thorey-sur-Ouche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 75 m² | 1 078 | 5 |
Les DPE à Thorey-sur-Ouche
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorey-sur-OucheDernières ventes à Thorey-sur-Ouche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Pont D'Ouche | 70 m² · 3 p. | 948 m² | 39 000 € | 557 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Levant | 102 m² · 3 p. | 305 m² | 110 000 € | 1 078 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Monument | 70 m² · 4 p. | 822 m² | 95 000 € | 1 357 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 142 m² · 5 p. | 2 193 m² | 230 000 € | 1 620 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Corvee | 48 m² · 1 p. | 124 m² | 50 000 € | 1 042 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Pont D'Ouche | 75 m² · 3 p. | 1 714 m² | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Thorey | 25 m² · 1 p. | 1 455 m² | 15 000 € | 600 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Gateaux | 55 m² · 3 p. | 501 m² | 17 500 € | 318 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Levant | 200 m² · 5 p. | 2 901 m² | 232 500 € | 1 163 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Faviere | 60 m² · 2 p. | 917 m² | 40 000 € | 667 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Bise | 90 m² · 3 p. | 453 m² | 140 000 € | 1 556 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Large | 40 m² · 2 p. | 674 m² | 18 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorey-sur-Ouche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorey-sur-Ouche (maisons 1 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bligny-sur-Ouche | 3,5 km | 1 165 (+10 %) | 808 | 45 |
| Prix immobilier Crugey | 3,8 km | 771 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Veuvey-sur-Ouche | 4,2 km | 1 104 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Painblanc | 4,7 km | 1 333 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouilland | 6,2 km | 1 934 (+82 %) | 1 587 | 15 |
| Prix immobilier Lusigny-sur-Ouche | 7,7 km | 1 509 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 8,3 km | 1 220 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Écutigny | 9,0 km | 1 471 (+39 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorey-sur-Ouche
- Quel est le prix au m² à Thorey-sur-Ouche (21360) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 589 et 1 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorey-sur-Ouche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorey-sur-Ouche sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorey-sur-Ouche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorey-sur-Ouche ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Thorey-sur-Ouche est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 060 contre 2 120 €/m²). Autour : Bligny-sur-Ouche 1 165 €/m², Crugey 771 €/m², Veuvey-sur-Ouche 1 104 €/m², Painblanc 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorey-sur-Ouche : 4 septembre 2025.
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