Prix immobilier à Châteauneuf (21320)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 81 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Châteauneuf en bref
À Châteauneuf, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 160 500 € pour 82 m² (+36,4 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Châteauneuf se classe 299e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 282 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 500 € | 81 m² | 2 382 | 6 |
Les DPE à Châteauneuf
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 75 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 161 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChâteauneufDernières ventes à Châteauneuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 1 329 m² | 141 000 € | 2 014 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 275 m² | 256 000 € | 2 695 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Marche | 260 m² · 8 p. | 1 278 m² | 305 900 € | 1 177 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Porte Huillier | 52 m² · 3 p. | 290 m² | 141 000 € | 2 712 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bichot | 55 m² · 3 p. | 461 m² | 180 000 € | 3 273 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Moutons | 95 m² · 3 p. | 191 m² | 90 000 € | 947 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Moutons | 95 m² · 3 p. | 191 m² | 88 000 € | 926 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Centre | 99 m² · 3 p. | 97 m² | 250 000 € | 2 525 |
| mars 2023 | Maison | Ferme De La Grande Vendue | 67 m² · 3 p. | 13 336 m² | 150 000 € | 2 239 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 96 m² · 4 p. | 250 m² | 169 401 € | 1 765 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 82 m² · 4 p. | 1 142 m² | 80 000 € | 976 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Mortier | 80 m² · 1 p. | 192 m² | 89 900 € | 1 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vandenesse-en-Auxois | 2,4 km | 1 430 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Commarin | 3,6 km | 1 351 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bussière-sur-Ouche | 4,1 km | 1 200 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crugey | 4,6 km | 771 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Créancey | 6,1 km | 1 176 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Veuvey-sur-Ouche | 6,4 km | 1 104 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Échannay | 7,0 km | 1 352 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Meilly-sur-Rouvres | 7,6 km | 894 (-27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf (21320) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf sur les deux dernières années publiées est de 160 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Châteauneuf est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 220 contre 2 120 €/m²). Autour : Vandenesse-en-Auxois 1 430 €/m², Commarin 1 351 €/m², La Bussière-sur-Ouche 1 200 €/m², Crugey 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf : 29 août 2025.
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