Prix immobilier à Mésandans (25680)
Prix au m² et ventes réelles à Mésandans, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Mésandans en bref
À Mésandans, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 65 000 € pour 85 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Mésandans se classe 344e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mésandans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mésandans
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MésandansDernières ventes à Mésandans
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 46 m² · 2 p. | 558 m² | 65 000 € | 1 413 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Pitouliere | 76 m² · 6 p. | 5 090 m² | 270 940 € | 3 565 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 70 m² · 2 p. | 497 m² | 27 500 € | 393 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 90 m² · 3 p. | 1 180 m² | 59 000 € | 656 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Crozots | 220 m² · 7 p. | 868 m² | 131 320 € | 597 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 80 m² · 4 p. | 358 m² | 25 000 € | 313 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Fourneau | 144 m² · 6 p. | 883 m² | 60 000 € | 417 |
| mars 2022 | Maison | Rue La Pitouliere | 115 m² · 4 p. | 7 570 m² | 280 000 € | 2 435 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 80 m² · 3 p. | 968 m² | 39 000 € | 488 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Fontaines | 112 m² · 4 p. | 1 328 m² | 175 750 € | 1 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mésandans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mésandans (maisons 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenelle-Montby | 3,2 km | 1 134 (+81 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Autechaux | 5,4 km | 1 690 (+170 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rougemont | 5,6 km | 1 004 (+60 %) | 551 | 52 |
| Prix immobilier Cuse-et-Adrisans | 5,9 km | 781 (+25 %) | 1 238 | 9 |
| Prix immobilier Uzelle | 6,5 km | 1 071 (+71 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gondenans-Montby | 6,5 km | 916 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Hôpital-Saint-Lieffroy | 6,7 km | 1 450 (+132 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Clerval | 6,8 km | 1 068 (+71 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mésandans
- Quel est le prix au m² à Mésandans (25680) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 434 et 1 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Mésandans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mésandans sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mésandans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mésandans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (626 contre 2 019 €/m²). Autour : Fontenelle-Montby 1 134 €/m², Autechaux 1 690 €/m², Rougemont 1 004 €/m², Cuse-et-Adrisans 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mésandans : 29 avril 2025.
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