Prix immobilier à Claville (27180)
Prix au m² et ventes réelles à Claville, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 078 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Claville en bref
À Claville, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 186 500 € pour 91 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Claville se classe 213e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 460 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Claville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 6 |
| 2022 | 1 811 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Claville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 500 € | 92 m² | 2 177 | 4 |
| Maison 5 pièces | 183 500 € | 106 m² | 1 798 | 4 |
Les rues de Claville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Chemin de la Messe1 924 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 811 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Chemin de l'Hermitage1 457 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de l'Hermitage1 457 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Impasse du Chemin de la Messe1 924 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 811 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Claville
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 329 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Pierre Thomas | 80 m² · 3 p. | 688 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | L Hermitage | 89 m² · 5 p. | 1 005 m² | 190 000 € | 2 135 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mare En Ville | 91 m² · 4 p. | 1 204 m² | 208 200 € | 2 288 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Perelle | 119 m² · 5 p. | 1 458 m² | 199 000 € | 1 672 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Buquets | 94 m² · 4 p. | 33 323 m² | 143 600 € | 1 528 |
| avr. 2024 | Maison | Clos De L Hermitage | 73 m² · 4 p. | 8 017 m² | 183 000 € | 2 507 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Briqueterie | 145 m² · 5 p. | 4 322 m² | 92 500 € | 638 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Planterose | 92 m² · 4 p. | 1 463 m² | 190 000 € | 2 065 |
| oct. 2023 | Maison | Rle Du Pere Langlois | 74 m² · 3 p. | 745 m² | 176 000 € | 2 378 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Chemin De La Messe | 92 m² · 5 p. | 1 866 m² | 177 000 € | 1 924 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 127 m² · 5 p. | 4 000 m² | 230 000 € | 1 811 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 73 m² · 3 p. | 1 365 m² | 148 000 € | 2 027 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Claville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Claville (maisons 1 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernienville | 3,0 km | 1 896 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caugé | 3,1 km | 1 840 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ferrières-Haut-Clocher | 3,7 km | 1 679 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gauville-la-Campagne | 4,7 km | 2 039 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bacquepuis | 5,2 km | 1 690 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien-de-Morsent | 5,3 km | 1 833 (-3 %) | 1 959 | 273 |
| Prix immobilier Sacquenville | 5,4 km | 1 961 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Parville | 5,6 km | 1 848 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Claville
- Quel est le prix au m² à Claville (27180) ?
- Pour une maison, 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 680 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Claville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Claville sur les deux dernières années publiées est de 186 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Claville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Claville ?
- Maison 4 pièces : 186 500 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 183 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Claville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Chemin de la Messe (1 924 €/m²), Rue de la Croix Blanche (1 811 €/m²), Chemin de l'Hermitage (1 457 €/m²). Les plus accessibles : .
- Claville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 893 contre 1 935 €/m²). Autour : Bernienville 1 896 €/m², Caugé 1 840 €/m², Ferrières-Haut-Clocher 1 679 €/m², Gauville-la-Campagne 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Claville : 18 septembre 2025.
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