Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sébastien-de-Morsent, calculés sur 273 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 524 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Sébastien-de-Morsent en bref
À Saint-Sébastien-de-Morsent, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 171 000 € pour 95 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 964 €/m² (141 000 € en médiane), +11,1 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Saint-Sébastien-de-Morsent se classe 244e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 273 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sébastien-de-Morsent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 63 | — | — |
| 2022 | 1 963 | 47 | — | — |
| 2023 | 1 854 | 50 | — | — |
| 2024 | 1 798 | 47 | — | — |
| 2025 | 1 820 | 47 | 1 964 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sébastien-de-Morsent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 132 500 € | 72 m² | 1 822 | 10 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 62 m² | 2 235 | 9 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 89 m² | 1 903 | 41 |
| Maison 5 pièces | 175 500 € | 102 m² | 1 749 | 80 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 115 m² | 1 769 | 13 |
Les rues de Saint-Sébastien-de-Morsent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles2 280 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Rue Francois Boieldieu2 229 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Rue des Martyrs2 229 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Buisson2 164 €/m²9 ventes · 186 000 € médian
- Avenue Francois Mitterrand2 161 €/m²4 ventes · 200 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Guy de Maupassant1 210 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Allée Jean Restout1 475 €/m²4 ventes · 159 250 € médian
- Rue du Chant des Oiseaux1 526 €/m²6 ventes · 159 500 € médian
- Place Malherbe1 573 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue Georges Courteline1 580 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pierides2 059 €/m²19 ventes · 150 000 € médian
- Rue Nicolas Poussin1 758 €/m²15 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Grand Parc1 752 €/m²14 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Bois Gencelin1 596 €/m²13 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Buisson2 164 €/m²9 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Saint-Sébastien-de-Morsent
908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pierides | 75 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Parc | 102 m² · 5 p. | 558 m² | 150 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 73 m² · 5 p. | 618 m² | 125 000 € | 1 712 |
| déc. 2025 | Maison | All Claude Monet | 108 m² · 6 p. | 246 m² | 191 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nicolas Poussin | 99 m² · 5 p. | 538 m² | 171 500 € | 1 732 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Magiciens | 115 m² · 6 p. | 401 m² | 230 570 € | 2 005 |
| déc. 2025 | Maison | All Raoul Dufy | 79 m² · 4 p. | 287 m² | 170 000 € | 2 152 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 91 m² · 4 p. | 3 180 m² | 110 000 € | 1 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nicolas Poussin | 99 m² · 4 p. | 504 m² | 207 000 € | 2 091 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue General De Gaulle | 56 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | All Jean Restout | 108 m² · 6 p. | 277 m² | 154 000 € | 1 426 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Melezes | 102 m² · 5 p. | 347 m² | 169 650 € | 1 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sébastien-de-Morsent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sébastien-de-Morsent (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caugé | 2,4 km | 1 840 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parville | 2,5 km | 1 848 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Iton | 2,9 km | 1 837 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arnières-sur-Iton | 3,3 km | 1 936 (+6 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Bonneville-sur-Iton | 3,4 km | 1 918 (+5 %) | 1 665 | 110 |
| Prix immobilier Gauville-la-Campagne | 4,1 km | 2 039 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Évreux | 4,9 km | 2 018 (+10 %) | 1 756 | 3 109 |
| Prix immobilier Claville | 5,3 km | 1 893 (+3 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent
- Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (27180) ?
- Pour une maison, 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 964 €/m² (5 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (273 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sébastien-de-Morsent sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
- T3 : 132 500 € en médiane (72 m², 1 822 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 165 000 € (89 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 175 500 € (102 m², 80 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sébastien-de-Morsent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (2 280 €/m²), Rue Francois Boieldieu (2 229 €/m²), Rue des Martyrs (2 229 €/m²). Les plus accessibles : Rue Guy de Maupassant (1 210 €/m²), Allée Jean Restout (1 475 €/m²), Rue du Chant des Oiseaux (1 526 €/m²).
- Saint-Sébastien-de-Morsent est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 833 contre 1 935 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (1 959 contre 1 824 €/m²). Autour : Caugé 1 840 €/m², Parville 1 848 €/m², Aulnay-sur-Iton 1 837 €/m², Arnières-sur-Iton 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sébastien-de-Morsent : 20 décembre 2025.
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