Prix immobilier à Le Bec-Thomas (27370)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bec-Thomas, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Le Bec-Thomas en bref
À Le Bec-Thomas, une maison se vend en médiane 1 311 €/m², soit 160 000 € pour 103 m² (-10,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Le Bec-Thomas se classe 331e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bec-Thomas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Bec-Thomas
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bec-ThomasDernières ventes à Le Bec-Thomas
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Quesnot | 122 m² · 6 p. | 22 866 m² | 160 000 € | 1 311 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 1 342 m² | 75 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 5 p. | 835 m² | 162 500 € | 1 270 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Paillards | 70 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 929 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 5 050 m² | 260 000 € | 2 167 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 103 m² · 5 p. | 4 851 m² | 180 000 € | 1 748 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 103 m² · 5 p. | 4 851 m² | 129 000 € | 1 252 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Vallee De L'Oison | 200 m² · 7 p. | 86 393 m² | 453 300 € | 2 267 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Quesnot | 96 m² · 4 p. | 1 000 m² | 271 250 € | 2 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bec-Thomas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bec-Thomas (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Fleurs | 1,5 km | 2 202 (+32 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Fouqueville | 1,9 km | 1 653 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Saussaye | 2,4 km | 2 093 (+26 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Harengère | 2,4 km | 1 901 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Thuit de l'Oison | 3,3 km | 2 055 (+23 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Campagne | 3,6 km | 2 125 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crestot | 3,9 km | 1 875 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Amfreville-Saint-Amand | 4,1 km | 2 010 (+21 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bec-Thomas
- Quel est le prix au m² à Le Bec-Thomas (27370) ?
- Pour une maison, 1 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bec-Thomas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bec-Thomas sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bec-Thomas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Bec-Thomas est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 935 €/m²). Autour : Saint-Pierre-des-Fleurs 2 202 €/m², Fouqueville 1 653 €/m², La Saussaye 2 093 €/m², La Harengère 1 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bec-Thomas : 28 février 2025.
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