Prix immobilier à Marbeuf (27110)
Prix au m² et ventes réelles à Marbeuf, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Marbeuf en bref
À Marbeuf, une maison se vend en médiane 1 936 €/m², soit 173 200 € pour 76 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Marbeuf se classe 106e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marbeuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marbeuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 105 m² | 1 804 | 4 |
Les DPE à Marbeuf
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 244 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarbeufDernières ventes à Marbeuf
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Louviers | 76 m² · 4 p. | 3 474 m² | 200 000 € | 2 632 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Epis | 137 m² · 4 p. | 1 643 m² | 170 000 € | 1 241 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mare Blonde | 112 m² · 4 p. | 3 092 m² | 235 000 € | 2 098 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Epis | 72 m² · 3 p. | 362 m² | 135 000 € | 1 875 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Oiseaux | 71 m² · 5 p. | 1 233 m² | 176 400 € | 2 485 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Epis | 98 m² · 4 p. | 2 298 m² | 148 000 € | 1 510 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Epis | 47 m² · 3 p. | 1 120 m² | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Colombel | 140 m² · 5 p. | 2 381 m² | 241 000 € | 1 721 |
| août 2021 | Maison | Rue Dumontier | 68 m² · 3 p. | 1 065 m² | 160 500 € | 2 360 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Louviers | 93 m² · 4 p. | 1 586 m² | 178 000 € | 1 914 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Louviers | 76 m² · 4 p. | 1 158 m² | 170 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marbeuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marbeuf (maisons 2 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Écrosville | 2,0 km | 1 664 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crosville-la-Vieille | 2,4 km | 2 286 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cesseville | 3,3 km | 1 500 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Tremblay-Omonville | 5,1 km | 1 944 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Neubourg | 5,3 km | 1 879 (-10 %) | 2 162 | 232 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-la-Commanderie | 5,3 km | 1 824 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crestot | 5,6 km | 1 875 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Criquebeuf-la-Campagne | 5,7 km | 1 471 (-30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marbeuf
- Quel est le prix au m² à Marbeuf (27110) ?
- Pour une maison, 1 936 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 798 et 2 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Marbeuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marbeuf sur les deux dernières années publiées est de 173 200 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marbeuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marbeuf ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marbeuf est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 098 contre 1 935 €/m²). Autour : Saint-Aubin-d'Écrosville 1 664 €/m², Crosville-la-Vieille 2 286 €/m², Cesseville 1 500 €/m², Le Tremblay-Omonville 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marbeuf : 9 septembre 2025.
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