Prix immobilier à Lect (39260)
Prix au m² et ventes réelles à Lect, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lect en bref
À Lect, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 121 000 € pour 90 m² (+21,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 645 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Lect se classe 218e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lect
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 494 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lect
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 71 m² | 1 541 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 99 m² | 1 742 | 3 |
| Maison 5 pièces | 163 542 € | 120 m² | 1 288 | 3 |
Les rues de Lect : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai en Chartey2 297 €/m²3 ventes · 172 500 € médian
- Route du Barrage822 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Chemin des Palets645 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Palets645 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Quai en Chartey2 297 €/m²3 ventes · 172 500 € médian
- Route du Barrage822 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Lect
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Les Saillites | 70 m² · 3 p. | 501 m² | 140 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Qua Sous L'Orme | 71 m² · 3 p. | 290 m² | 95 000 € | 1 338 |
| déc. 2024 | Maison | Rue La Vie Borgne | 47 m² · 2 p. | 1 745 m² | 40 000 € | 851 |
| juil. 2024 | Maison | Qua En Chartey | 74 m² · 4 p. | 662 m² | 170 000 € | 2 297 |
| mai 2024 | Maison | Imp Les Saillites | 84 m² · 3 p. | 7 629 m² | 102 000 € | 1 214 |
| janv. 2024 | Maison | Pl Sur La Chapelle | 97 m² · 3 p. | 1 387 m² | 149 500 € | 1 541 |
| déc. 2023 | Maison | Qua En Chartey | 99 m² · 4 p. | 706 m² | 172 500 € | 1 742 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Surpoint | 100 m² · 4 p. | 392 m² | 51 300 € | 513 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 50 m² · 3 p. | 2 676 m² | 85 000 € | 1 700 |
| sept. 2023 | Maison | Che Sur Le Rocher | 127 m² · 5 p. | 649 m² | 163 542 € | 1 288 |
| févr. 2023 | Maison | Che Combe Saint Romain | 120 m² · 5 p. | 1 875 m² | 150 000 € | 1 250 |
| févr. 2023 | Maison | En Chartey | 103 m² · 5 p. | 670 m² | 242 010 € | 2 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lect
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lect (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernon | 2,7 km | 1 719 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chancia | 5,5 km | 2 383 (+78 %) | 1 075 | 15 |
| Prix immobilier Villards-d'Héria | 5,6 km | 1 233 (-8 %) | 1 000 | 19 |
| Prix immobilier Vescles | 6,1 km | 1 469 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arinthod | 6,2 km | 1 219 (-9 %) | 1 167 | 51 |
| Prix immobilier Lavancia-Epercy | 6,2 km | 1 346 (+1 %) | 1 323 | 13 |
| Prix immobilier Vaux-lès-Saint-Claude | 6,3 km | 1 728 (+29 %) | 1 180 | 22 |
| Prix immobilier Moirans-en-Montagne | 7,6 km | 1 558 (+16 %) | 1 001 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lect
- Quel est le prix au m² à Lect (39260) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Lect ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lect sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lect ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lect ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (99 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 163 542 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lect ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai en Chartey (2 297 €/m²), Route du Barrage (822 €/m²), Chemin des Palets (645 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lect est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 1 667 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (645 contre 1 493 €/m²). Autour : Cernon 1 719 €/m², Chancia 2 383 €/m², Villards-d'Héria 1 233 €/m², Vescles 1 469 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lect : 23 décembre 2025.
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