Prix immobilier à Graffigny-Chemin (52150)
Prix au m² et ventes réelles à Graffigny-Chemin, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Graffigny-Chemin en bref
À Graffigny-Chemin, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 107 200 € pour 110 m² (+54 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Graffigny-Chemin se classe 88e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graffigny-Chemin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Graffigny-Chemin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 200 € | 124 m² | 974 | 4 |
Les DPE à Graffigny-Chemin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 100 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Graffigny-CheminDernières ventes à Graffigny-Chemin
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 149 m² · 4 p. | 3 503 m² | 176 000 € | 1 181 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chene | 100 m² · 4 p. | 2 280 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2025 | Maison | Voie Romaine | 138 m² · 4 p. | 1 810 m² | 51 000 € | 370 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 110 m² · 4 p. | 380 m² | 84 400 € | 767 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Patis | 110 m² · 3 p. | 1 200 m² | 128 000 € | 1 164 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chene | 94 m² · 4 p. | 270 m² | 64 000 € | 681 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Chene | 208 m² · 5 p. | 650 m² | 79 500 € | 382 |
| janv. 2022 | Maison | Voie Romaine | 80 m² · 3 p. | 700 m² | 80 800 € | 1 010 |
| sept. 2021 | Maison | Voie Romaine | 85 m² · 5 p. | 750 m² | 88 000 € | 1 035 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Chene | 228 m² · 7 p. | 4 099 m² | 143 000 € | 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graffigny-Chemin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graffigny-Chemin (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brainville-sur-Meuse | 4,2 km | 491 (-45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vrécourt | 4,3 km | 725 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Robécourt | 5,8 km | 722 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Thiébault | 6,4 km | 841 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 6,6 km | 549 (-38 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Rozières-sur-Mouzon | 8,2 km | 621 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Damblain | 8,9 km | 494 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gendreville | 8,9 km | 674 (-24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graffigny-Chemin
- Quel est le prix au m² à Graffigny-Chemin (52150) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +54 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 1 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Graffigny-Chemin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graffigny-Chemin sur les deux dernières années publiées est de 107 200 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graffigny-Chemin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graffigny-Chemin ?
- Maison 4 pièces : 107 200 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Graffigny-Chemin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 1 023 €/m²). Autour : Brainville-sur-Meuse 491 €/m², Vrécourt 725 €/m², Robécourt 722 €/m², Saint-Thiébault 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graffigny-Chemin : 27 novembre 2025.
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