Prix immobilier à Combres-sous-les-Côtes (55160)
Prix au m² et ventes réelles à Combres-sous-les-Côtes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Combres-sous-les-Côtes en bref
À Combres-sous-les-Côtes, une maison se vend en médiane 467 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (-72,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Combres-sous-les-Côtes se classe 120e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combres-sous-les-Côtes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Combres-sous-les-Côtes
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 301 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 150 m² · 4 p. | 905 m² | 70 000 € | 467 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 62 m² · 2 p. | 1 080 m² | 140 000 € | 2 258 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 40 m² · 1 p. | 435 m² | 44 000 € | 1 100 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 110 m² · 2 p. | 1 370 m² | 86 455 € | 786 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 32 m² · 1 p. | 1 137 m² | 42 000 € | 1 313 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 143 m² · 5 p. | 1 720 m² | 186 700 € | 1 306 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 70 m² · 2 p. | 735 m² | 60 000 € | 857 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 119 m² · 5 p. | 470 m² | 115 000 € | 966 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Breuil | 68 m² · 2 p. | 825 m² | 45 500 € | 669 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 138 m² · 6 p. | 390 m² | 176 000 € | 1 275 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 90 m² · 4 p. | 1 740 m² | 47 000 € | 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combres-sous-les-Côtes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combres-sous-les-Côtes (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hannonville-sous-les-Côtes | 4,2 km | 805 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fresnes-en-Woëvre | 4,4 km | 1 355 (+40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bonzée | 4,7 km | 1 063 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thillot | 5,5 km | 962 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mouilly | 6,1 km | 796 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sous-les-Côtes | 6,8 km | 821 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Avillers-Sainte-Croix | 6,8 km | 712 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Doncourt-aux-Templiers | 7,4 km | 1 209 (+25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combres-sous-les-Côtes
- Quel est le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes (55160) ?
- Pour une maison, 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -72,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 290 €/m².
- Combien coûte une maison à Combres-sous-les-Côtes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combres-sous-les-Côtes sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combres-sous-les-Côtes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Combres-sous-les-Côtes est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 061 €/m²). Autour : Hannonville-sous-les-Côtes 805 €/m², Fresnes-en-Woëvre 1 355 €/m², Bonzée 1 063 €/m², Thillot 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combres-sous-les-Côtes : 18 juillet 2025.
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