Prix immobilier à Saint-Mihiel (55300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mihiel, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 772 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Mihiel en bref
À Saint-Mihiel, une maison se vend en médiane 898 €/m², soit 97 375 € pour 90 m² (+27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 610 €/m² (41 500 € en médiane), +51 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Saint-Mihiel se classe 175e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mihiel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 782 | 34 | — | — |
| 2022 | 783 | 28 | — | — |
| 2023 | 936 | 28 | — | — |
| 2024 | 702 | 26 | — | — |
| 2025 | 898 | 26 | 610 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mihiel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 58 400 € | 81 m² | 652 | 5 |
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 71 m² | 659 | 23 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 84 m² | 856 | 22 |
| Maison 5 pièces | 116 750 € | 102 m² | 1 129 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 94 490 € | 147 m² | 629 | 11 |
Les rues de Saint-Mihiel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Roger Brocard1 725 €/m²5 ventes · 193 700 € médian
- Rue du Fond de la Vaux1 522 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Docteur Vuillaume1 500 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Route de Commercy1 393 €/m²4 ventes · 132 750 € médian
- Allée des Prunus1 387 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Larzilliere Beudant351 €/m²3 ventes · 20 000 € médian
- Rue de la Caserne434 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Champs500 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
- Rue des Tanneurs502 €/m²5 ventes · 36 500 € médian
- Rue des Tisserands643 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Frybourg1 131 €/m²8 ventes · 111 090 € médian
- Rue Général Audeoud732 €/m²6 ventes · 67 040 € médian
- Rue des Tisserands643 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue des Tanneurs502 €/m²5 ventes · 36 500 € médian
- Allée des Prunus1 387 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Saint-Mihiel
982 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MihielDernières ventes à Saint-Mihiel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Prunus | 93 m² · 5 p. | 570 m² | 115 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Basse Des Fosses | 80 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 142 m² · 5 p. | — | 49 000 € | 345 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Saulcy | 83 m² · 5 p. | — | 66 000 € | 795 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Douzieme Chasseurs | 96 m² · 7 p. | 653 m² | 186 800 € | 1 946 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Docteur Vuillaume | 122 m² · 4 p. | 713 m² | 182 950 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Quartier | 103 m² · 5 p. | 1 682 m² | 95 000 € | 922 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Brocard | 65 m² · 3 p. | 124 m² | 40 000 € | 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four | 46 m² · 3 p. | 58 m² | 30 000 € | 652 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 94 m² · 5 p. | 432 m² | 176 000 € | 1 872 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General Audeoud | 85 m² · 4 p. | 48 m² | 59 500 € | 700 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Docteur Vuillaume | 98 m² · 4 p. | 540 m² | 165 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mihiel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mihiel (maisons 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Han-sur-Meuse | 4,7 km | 1 097 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chauvoncourt | 5,9 km | 1 469 (+82 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Apremont-la-Forêt | 6,3 km | 718 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Paroches | 7,0 km | 909 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouvrois-sur-Meuse | 7,1 km | 853 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mécrin | 7,5 km | 623 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Buxières-sous-les-Côtes | 7,9 km | 810 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dompcevrin | 8,9 km | 902 (+11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mihiel
- Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel (55300) ?
- Pour une maison, 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +27,9 % sur un an. Pour un appartement, 610 €/m² (6 ventes), +51 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mihiel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mihiel sur les deux dernières années publiées est de 97 375 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mihiel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mihiel ?
- T3 : 58 400 € en médiane (81 m², 652 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 97 500 € (84 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 116 750 € (102 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mihiel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Roger Brocard (1 725 €/m²), Rue du Fond de la Vaux (1 522 €/m²), Rue Docteur Vuillaume (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Larzilliere Beudant (351 €/m²), Rue de la Caserne (434 €/m²), Rue des Champs (500 €/m²).
- Saint-Mihiel est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (809 contre 1 061 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (507 contre 1 107 €/m²). Autour : Han-sur-Meuse 1 097 €/m², Chauvoncourt 1 469 €/m², Apremont-la-Forêt 718 €/m², Les Paroches 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mihiel : 23 décembre 2025.
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