Prix immobilier à Bonneuil-les-Eaux (60120)
Prix au m² et ventes réelles à Bonneuil-les-Eaux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 787 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Bonneuil-les-Eaux en bref
À Bonneuil-les-Eaux, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 120 000 € pour 93 m² (+28,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Bonneuil-les-Eaux se classe 515e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonneuil-les-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 7 |
| 2022 | 1 292 | 6 |
| 2023 | 1 711 | 8 |
| 2025 | 1 224 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonneuil-les-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 76 m² | 1 075 | 5 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 92 m² | 1 320 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 95 m² | 1 593 | 5 |
Les DPE à Bonneuil-les-Eaux
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bonneuil-les-EauxDernières ventes à Bonneuil-les-Eaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue D Amiens | 98 m² · 5 p. | 572 m² | 120 000 € | 1 224 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aux Pretres | 112 m² · 3 p. | 551 m² | 205 000 € | 1 830 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ville | 90 m² · 4 p. | 2 636 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Geffroy | 93 m² · 3 p. | 325 m² | 100 000 € | 1 075 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Gouy | 115 m² · 4 p. | 1 642 m² | 203 900 € | 1 773 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mont Soyer | 113 m² · 5 p. | 616 m² | 180 000 € | 1 593 |
| mai 2024 | Maison | Rue Brulee | 63 m² · 3 p. | 1 642 m² | 20 000 € | 317 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Brulee | 75 m² · 4 p. | 1 077 m² | 65 000 € | 867 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Mont Soyer | 76 m² · 3 p. | 698 m² | 157 600 € | 2 074 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 94 m² · 4 p. | 585 m² | 170 000 € | 1 809 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Clerfaux | 70 m² · 2 p. | 764 m² | 140 000 € | 2 000 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Bois De L Eglise | 93 m² · 5 p. | 2 160 m² | 150 000 € | 1 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonneuil-les-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonneuil-les-Eaux (maisons 1 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esquennoy | 3,7 km | 1 284 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Hallivillers | 3,9 km | 1 621 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blancfossé | 4,1 km | 1 396 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lawarde-Mauger-l'Hortoy | 4,1 km | 1 298 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rogy | 4,3 km | 2 025 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Celle | 5,1 km | 1 225 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cormeilles | 5,2 km | 1 708 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Flers-sur-Noye | 5,3 km | 1 852 (+27 %) | 1 786 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonneuil-les-Eaux
- Quel est le prix au m² à Bonneuil-les-Eaux (60120) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonneuil-les-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonneuil-les-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonneuil-les-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonneuil-les-Eaux ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bonneuil-les-Eaux est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 453 contre 2 248 €/m²). Autour : Esquennoy 1 284 €/m², Hallivillers 1 621 €/m², Blancfossé 1 396 €/m², Lawarde-Mauger-l'Hortoy 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonneuil-les-Eaux : 19 août 2025.
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