Prix immobilier à Cormeilles (60120)
Prix au m² et ventes réelles à Cormeilles, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Cormeilles en bref
À Cormeilles, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 107 000 € pour 70 m² (-37,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cormeilles se classe 422e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormeilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 7 |
| 2024 | 1 818 | 5 |
| 2025 | 1 143 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormeilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 73 m² | 1 486 | 4 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 80 m² | 1 767 | 5 |
Les rues de Cormeilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve2 000 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue de L'eglise1 792 €/m²6 ventes · 123 000 € médian
- Gr Grande Rue1 716 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
- Rue du Sac911 €/m²4 ventes · 111 100 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 716 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
- Rue de L'eglise1 792 €/m²6 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Sac911 €/m²4 ventes · 111 100 € médian
- Rue Neuve2 000 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Cormeilles
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 4 p. | 528 m² | 106 000 € | 1 767 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sac | 83 m² · 4 p. | 2 004 m² | 77 500 € | 934 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 3 p. | 493 m² | 140 000 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 160 m² · 7 p. | 2 872 m² | 142 200 € | 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 4 p. | 629 m² | 80 000 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 3 p. | 1 912 m² | 100 000 € | 1 818 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 1 306 m² | 179 000 € | 2 238 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 575 m² | 108 000 € | 1 256 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 1 314 m² | 180 000 € | 1 957 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 48 m² · 2 p. | 1 224 m² | 82 000 € | 1 708 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 4 205 m² | 85 000 € | 1 417 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 62 m² · 3 p. | 3 671 m² | 165 000 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormeilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormeilles (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blancfossé | 2,2 km | 1 396 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Crocq | 2,2 km | 1 621 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Doméliers | 3,0 km | 1 620 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Hardivillers | 3,4 km | 1 426 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Fontaine-Bonneleau | 4,5 km | 1 121 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Oursel-Maison | 4,9 km | 1 518 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Esquennoy | 5,2 km | 1 284 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bonneuil-les-Eaux | 5,2 km | 1 453 (-15 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormeilles
- Quel est le prix au m² à Cormeilles (60120) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormeilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormeilles sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormeilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormeilles ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormeilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (2 000 €/m²), Rue de L'eglise (1 792 €/m²), Gr Grande Rue (1 716 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cormeilles est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 708 contre 2 248 €/m²). Autour : Blancfossé 1 396 €/m², Le Crocq 1 621 €/m², Doméliers 1 620 €/m², Hardivillers 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormeilles : 30 septembre 2025.
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