Prix immobilier à Francastel (60480)
Prix au m² et ventes réelles à Francastel, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Francastel en bref
À Francastel, une maison se vend en médiane 809 €/m², soit 108 000 € pour 100 m² (-35,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Francastel se classe 518e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 148 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francastel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 5 |
| 2022 | 1 363 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Francastel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 84 m² | 1 533 | 4 |
Les rues de Francastel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Charron1 633 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Crocq1 501 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Gr Grande Rue de l'Ecu1 077 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Gr Grande Rue et Pce Verte924 €/m²3 ventes · 227 700 € médian
- Rue des Ormeaux759 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Crocq1 501 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Gr Grande Rue de l'Ecu1 077 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Gr Grande Rue et Pce Verte924 €/m²3 ventes · 227 700 € médian
- Rue des Ormeaux759 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Charron1 633 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Francastel
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 106 m² · 3 p. | 1 810 m² | 80 000 € | 755 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Charron | 128 m² · 6 p. | 733 m² | 209 000 € | 1 633 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue St Antoine | 55 m² · 2 p. | 1 443 m² | 44 500 € | 809 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue De L Ecu | 130 m² · 5 p. | 3 241 m² | 140 000 € | 1 077 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue St Antoine | 75 m² · 4 p. | 854 m² | 108 000 € | 1 440 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Beauvais | 110 m² · 6 p. | 4 215 m² | 230 000 € | 2 091 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue Et Pce Verte | 92 m² · 4 p. | 647 m² | 85 000 € | 924 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Beauvais | 100 m² · 5 p. | 2 020 m² | 120 000 € | 1 200 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue Et Pce Verte | 140 m² · 4 p. | 628 m² | 227 700 € | 1 626 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Charron | 71 m² · 4 p. | 580 m² | 212 000 € | 2 986 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Crocq | 136 m² · 3 p. | 1 950 m² | 90 000 € | 662 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Charron | 102 m² · 4 p. | 193 m² | 165 400 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francastel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francastel (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viefvillers | 2,5 km | 1 904 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Auchy-la-Montagne | 2,5 km | 1 630 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Oursel-Maison | 2,6 km | 1 518 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puits-la-Vallée | 3,4 km | 1 923 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rotangy | 4,1 km | 1 674 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Doméliers | 4,5 km | 1 620 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crèvecœur-le-Grand | 4,8 km | 1 683 (+17 %) | 1 667 | 124 |
| Prix immobilier Le Crocq | 4,9 km | 1 621 (+13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francastel
- Quel est le prix au m² à Francastel (60480) ?
- Pour une maison, 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Francastel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francastel sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francastel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francastel ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francastel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Charron (1 633 €/m²), Rue du Crocq (1 501 €/m²), Gr Grande Rue de l'Ecu (1 077 €/m²). Les plus accessibles : .
- Francastel est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 2 248 €/m²). Autour : Viefvillers 1 904 €/m², Auchy-la-Montagne 1 630 €/m², Oursel-Maison 1 518 €/m², Puits-la-Vallée 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francastel : 28 août 2025.
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