Prix immobilier à Marnay (70150)
Prix au m² et ventes réelles à Marnay, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 528 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Marnay en bref
À Marnay, une maison se vend en médiane 1 794 €/m², soit 174 500 € pour 100 m² (+16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 697 €/m² (175 000 € en médiane), -14,2 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Marnay se classe 21e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 934 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 423 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 540 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 794 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 176 500 € | 94 m² | 1 961 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 250 € | 72 m² | 1 599 | 8 |
| Maison 4 pièces | 174 750 € | 114 m² | 1 568 | 6 |
| Maison 5 pièces | 218 600 € | 100 m² | 2 088 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 950 € | 149 m² | 1 750 | 6 |
Les rues de Marnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Paget2 640 €/m²3 ventes · 268 800 € médian
- Rue St Exupery2 414 €/m²3 ventes · 241 400 € médian
- Route de Gray1 961 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
- Place Gilbert Baudry1 852 €/m²4 ventes · 172 475 € médian
- Rue de Beauregard1 767 €/m²4 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 050 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Bizot1 182 €/m²3 ventes · 143 600 € médian
- Rue Gambetta1 261 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Avenue de la Gare1 473 €/m²4 ventes · 250 995 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 050 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Route de Gray1 961 €/m²6 ventes · 176 500 € médian
- Rue Gambetta1 261 €/m²4 ventes · 92 000 € médian
- Place Gilbert Baudry1 852 €/m²4 ventes · 172 475 € médian
- Avenue de la Gare1 473 €/m²4 ventes · 250 995 € médian
Les DPE à Marnay
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Leon Paget | 150 m² · 4 p. | 1 690 m² | 266 250 € | 1 775 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Gilbert Baudry | 98 m² · 3 p. | 410 m² | 138 400 € | 1 412 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bizot | 185 m² · 5 p. | 104 m² | 218 600 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 119 m² · 5 p. | 3 012 m² | 248 500 € | 2 088 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 90 m² · 4 p. | 132 m² | 98 700 € | 1 097 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du College | 110 m² · 4 p. | — | 174 500 € | 1 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Exupery | 100 m² · 5 p. | 944 m² | 241 400 € | 2 414 |
| juin 2025 | Maison | Rue Conscience | 62 m² · 3 p. | 42 m² | 119 500 € | 1 927 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Bizot | 99 m² · 4 p. | — | 143 600 € | 1 451 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Gray | 90 m² · 4 p. | 1 257 m² | 175 000 € | 1 944 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pres Moncey | 183 m² · 7 p. | 1 611 m² | 435 000 € | 2 377 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chenevrey | 131 m² · 6 p. | 3 880 m² | 235 000 € | 1 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnay (maisons 1 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruffey-le-Château | 3,0 km | 1 426 (-21 %) | 1 193 | 11 |
| Prix immobilier Chenevrey-et-Morogne | 3,2 km | 1 190 (-34 %) | 1 329 | 14 |
| Prix immobilier Brussey | 3,4 km | 1 440 (-20 %) | 722 | 11 |
| Prix immobilier Burgille | 3,8 km | 2 031 (+13 %) | 1 511 | 24 |
| Prix immobilier Courchapon | 4,2 km | 2 082 (+16 %) | 1 912 | 16 |
| Prix immobilier Bay | 4,3 km | 1 583 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Avrigney-Virey | 4,9 km | 1 610 (-10 %) | 988 | 18 |
| Prix immobilier Beaumotte-lès-Pin | 5,0 km | 1 250 (-30 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnay
- Quel est le prix au m² à Marnay (70150) ?
- Pour une maison, 1 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +16,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 697 €/m² (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnay sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnay ?
- Maison 4 pièces : 174 750 € (114 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 218 600 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Paget (2 640 €/m²), Rue St Exupery (2 414 €/m²), Route de Gray (1 961 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 050 €/m²), Rue Bizot (1 182 €/m²), Rue Gambetta (1 261 €/m²).
- Marnay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (1 794 contre 1 179 €/m²), les appartements 41 % plus chers que (1 475 contre 1 048 €/m²). Autour : Ruffey-le-Château 1 426 €/m², Chenevrey-et-Morogne 1 190 €/m², Brussey 1 440 €/m², Burgille 2 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnay : 28 novembre 2025.
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