Prix immobilier à Courchapon (25170)
Prix au m² et ventes réelles à Courchapon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Courchapon en bref
À Courchapon, une maison se vend en médiane 1 627 €/m², soit 197 500 € pour 100 m² (-22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 912 €/m² (119 590 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Courchapon se classe 153e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courchapon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Courchapon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 423 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Chemin de Lantenne2 118 €/m²3 ventes · 211 800 € médian
- Rue des Moulins1 911 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Lantenne2 118 €/m²3 ventes · 211 800 € médian
- Gr Grande Rue2 423 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue des Moulins1 911 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les DPE à Courchapon
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 318 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 61 m² · 2 p. | 360 m² | 65 000 € | 1 066 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 13 m² · 1 p. | 847 m² | 40 000 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 177 m² · 8 p. | 2 203 m² | 197 500 € | 1 116 |
| mai 2025 | Maison | Che De Lantenne | 100 m² · 5 p. | 671 m² | 213 900 € | 2 139 |
| sept. 2024 | Appart. | Che De Vauboulon | 66 m² · 3 p. | — | 119 590 € | 1 812 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lantenne | 100 m² · 5 p. | 671 m² | 208 900 € | 2 089 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Moulin | 105 m² · 4 p. | 545 m² | 217 775 € | 2 074 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 120 m² · 3 p. | 2 086 m² | 150 000 € | 1 250 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Moulins | 45 m² · 1 p. | 648 m² | 86 000 € | 1 911 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Lantenne | 100 m² · 5 p. | 671 m² | 211 800 € | 2 118 |
| juin 2022 | Appart. | Che De Vauboulon | 73 m² · 4 p. | — | 146 900 € | 2 012 |
| mai 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 66 m² · 2 p. | 550 m² | 159 900 € | 2 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courchapon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courchapon (maisons 2 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burgille | 2,4 km | 2 031 (-2 %) | 1 511 | 24 |
| Prix immobilier Chenevrey-et-Morogne | 2,9 km | 1 190 (-43 %) | 1 329 | 14 |
| Prix immobilier Lantenne-Vertière | 3,7 km | 1 695 (-19 %) | 2 632 | 19 |
| Prix immobilier Pagney | 3,9 km | 1 937 (-7 %) | 1 461 | 29 |
| Prix immobilier Marnay | 4,2 km | 1 794 (-14 %) | 1 475 | 67 |
| Prix immobilier Bay | 4,6 km | 1 583 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sornay | 4,7 km | 1 333 (-36 %) | 973 | 22 |
| Prix immobilier Ruffey-le-Château | 4,9 km | 1 426 (-32 %) | 1 193 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courchapon
- Quel est le prix au m² à Courchapon (25170) ?
- Pour une maison, 1 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Courchapon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courchapon sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courchapon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courchapon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 423 €/m²), Chemin de Lantenne (2 118 €/m²), Rue des Moulins (1 911 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courchapon est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 082 contre 2 019 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 912 contre 2 034 €/m²). Autour : Burgille 2 031 €/m², Chenevrey-et-Morogne 1 190 €/m², Lantenne-Vertière 1 695 €/m², Pagney 1 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courchapon : 30 octobre 2025.
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