Prix immobilier à Montagney (70140)
Prix au m² et ventes réelles à Montagney, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 488 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Montagney en bref
À Montagney, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 155 450 € pour 113 m² (+68,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 757 €/m² (119 500 € en médiane). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Montagney se classe 38e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 145 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagney
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 871 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montagney
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 900 € | 105 m² | 1 188 | 3 |
| Maison 5 pièces | 233 250 € | 150 m² | 2 028 | 3 |
Les rues de Montagney : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 028 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue de la Louviere1 632 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
- Rue Neuve1 208 €/m²5 ventes · 137 557 € médian
- Route de Bresilley952 €/m²6 ventes · 128 800 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bresilley952 €/m²6 ventes · 128 800 € médian
- Rue Neuve1 208 €/m²5 ventes · 137 557 € médian
- Gr Grande Rue2 028 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue de la Louviere1 632 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Montagney
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 68 m² · 3 p. | — | 119 500 € | 1 757 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bresilley | 81 m² · 4 p. | 1 368 m² | 180 900 € | 2 233 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Combottes | 164 m² · 4 p. | 1 295 m² | 194 900 € | 1 188 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bresilley | 176 m² · 6 p. | 248 m² | 155 450 € | 883 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 1 481 m² | 361 200 € | 2 408 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 40 m² · 2 p. | 90 m² | 137 557 € | 3 439 |
| juin 2024 | Maison | Rue Neuve | 150 m² · 5 p. | 683 m² | 152 000 € | 1 013 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Bresilley | 105 m² · 4 p. | 1 047 m² | 55 000 € | 524 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Crotot | 55 m² · 2 p. | 475 m² | 105 000 € | 1 909 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 115 m² · 5 p. | 1 243 m² | 233 250 € | 2 028 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Prevots | 183 m² · 7 p. | 3 602 m² | 239 000 € | 1 306 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Bresilley | 196 m² · 7 p. | 289 m² | 66 000 € | 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagney
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagney (maisons 1 632 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sornay | 2,9 km | 1 333 (-18 %) | 973 | 22 |
| Prix immobilier Chaumercenne | 3,0 km | 1 157 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bresilley | 3,4 km | 1 679 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vitreux | 4,0 km | 1 248 (-24 %) | 2 095 | 11 |
| Prix immobilier Bay | 4,2 km | 1 583 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hugier | 4,3 km | 1 887 (+16 %) | 1 239 | 8 |
| Prix immobilier Pagney | 5,1 km | 1 937 (+19 %) | 1 461 | 29 |
| Prix immobilier Ougney | 5,2 km | 1 527 (-6 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagney
- Quel est le prix au m² à Montagney (70140) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +68,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 757 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagney ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagney sur les deux dernières années publiées est de 155 450 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagney ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagney ?
- Maison 4 pièces : 180 900 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 233 250 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montagney ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 028 €/m²), Rue de la Louviere (1 632 €/m²), Rue Neuve (1 208 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montagney est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 632 contre 1 179 €/m²), les appartements 68 % plus chers que (1 757 contre 1 048 €/m²). Autour : Sornay 1 333 €/m², Chaumercenne 1 157 €/m², Bresilley 1 679 €/m², Vitreux 1 248 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagney : 20 août 2025.
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