Prix immobilier à Champagnat (71480)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnat, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Champagnat en bref
À Champagnat, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 136 750 € pour 96 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Champagnat se classe 253e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 430 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 385 | 5 |
| 2025 | 1 406 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 287 | 6 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 96 m² | 1 406 | 5 |
Les DPE à Champagnat
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 59 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Goys | 120 m² · 4 p. | 1 100 m² | 172 000 € | 1 433 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 95 m² · 3 p. | 313 m² | 113 000 € | 1 189 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vaux | 60 m² · 2 p. | 1 717 m² | 52 000 € | 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Ville | 96 m² · 4 p. | 486 m² | 135 000 € | 1 406 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Goys | 120 m² · 3 p. | 8 900 m² | 230 000 € | 1 917 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Goys | 79 m² · 3 p. | 424 m² | 76 000 € | 962 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Semon | 79 m² · 2 p. | 7 744 m² | 125 000 € | 1 582 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Goys | 100 m² · 3 p. | 656 m² | 138 500 € | 1 385 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Vaux | 125 m² · 4 p. | 4 097 m² | 147 000 € | 1 176 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Prouillat | 144 m² · 5 p. | 3 337 m² | 190 000 € | 1 319 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Bresse | 65 m² · 3 p. | 3 144 m² | 117 000 € | 1 800 |
| janv. 2024 | Maison | Che De La Combette | 60 m² · 4 p. | 11 868 m² | 202 000 € | 3 367 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnat (maisons 1 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuiseaux | 2,2 km | 1 319 (-2 %) | 838 | 70 |
| Prix immobilier Joudes | 2,5 km | 1 026 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Balanod | 3,4 km | 1 705 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Digna | 3,9 km | 1 343 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chevreaux | 4,5 km | 1 029 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Véria | 4,9 km | 788 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Amour | 5,7 km | 1 564 (+16 %) | 1 115 | 110 |
| Prix immobilier Cousance | 6,0 km | 1 177 (-12 %) | 966 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnat
- Quel est le prix au m² à Champagnat (71480) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnat sur les deux dernières années publiées est de 136 750 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnat ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champagnat est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 343 contre 1 443 €/m²). Autour : Cuiseaux 1 319 €/m², Joudes 1 026 €/m², Balanod 1 705 €/m², Digna 1 343 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnat : 18 décembre 2025.
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