Prix immobilier à Joudes (71480)
Prix au m² et ventes réelles à Joudes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Joudes en bref
À Joudes, une maison se vend en médiane 980 €/m², soit 132 000 € pour 100 m² (-33,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Joudes se classe 410e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 667 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joudes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 927 | 7 |
| 2024 | 1 466 | 7 |
| 2025 | 980 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Joudes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 88 m² | 1 014 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 102 m² | 1 374 | 6 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 140 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Joudes
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Demi Lune | 145 m² · 6 p. | 2 602 m² | 230 000 € | 1 586 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 140 m² · 4 p. | 860 m² | 90 000 € | 643 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Bourgneuf | 150 m² · 3 p. | 2 671 m² | 130 000 € | 867 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Marciat | 140 m² · 5 p. | 6 467 m² | 140 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 385 m² | 98 000 € | 980 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rozieres | 159 m² · 5 p. | 10 236 m² | 155 000 € | 975 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Genettes | 99 m² · 5 p. | 529 m² | 134 000 € | 1 354 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Demi Lune | 100 m² · 4 p. | 1 456 m² | 170 000 € | 1 700 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 103 m² · 4 p. | 570 m² | 151 000 € | 1 466 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Principale | 82 m² · 3 p. | 433 m² | 80 000 € | 976 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Bois Des Pres | 68 m² · 3 p. | 10 255 m² | 100 000 € | 1 471 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Le Vigneux | 79 m² · 4 p. | 2 850 m² | 130 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joudes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joudes (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Balanod | 2,3 km | 1 705 (+66 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champagnat | 2,5 km | 1 343 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cuiseaux | 3,6 km | 1 319 (+29 %) | 838 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Amour | 4,2 km | 1 564 (+52 %) | 1 115 | 110 |
| Prix immobilier Dommartin-lès-Cuiseaux | 4,9 km | 1 447 (+41 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Digna | 5,8 km | 1 343 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Trois-Châteaux | 6,2 km | 1 429 (+39 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Véria | 6,6 km | 788 (-23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joudes
- Quel est le prix au m² à Joudes (71480) ?
- Pour une maison, 980 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 901 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Joudes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joudes sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joudes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joudes ?
- Maison 4 pièces : 131 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Joudes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 443 €/m²). Autour : Balanod 1 705 €/m², Champagnat 1 343 €/m², Cuiseaux 1 319 €/m², Saint-Amour 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joudes : 4 décembre 2025.
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