Prix immobilier à Émanville (76570)
Prix au m² et ventes réelles à Émanville, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 791 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Émanville en bref
À Émanville, une maison se vend en médiane 2 257 €/m², soit 210 000 € pour 106 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Émanville se classe 208e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 114 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Émanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Émanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 96 m² | 1 805 | 3 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 106 m² | 2 129 | 6 |
Les DPE à Émanville
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 270 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉmanvilleDernières ventes à Émanville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 105 m² · 5 p. | 549 m² | 210 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Epis | 106 m² · 5 p. | 1 396 m² | 210 000 € | 1 981 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Capet | 101 m² · 3 p. | 1 063 m² | 268 000 € | 2 653 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Capet | 107 m² · 5 p. | 795 m² | 241 500 € | 2 257 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Limesy | 79 m² · 5 p. | 2 000 m² | 178 500 € | 2 259 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Croix De Buis | 69 m² · 4 p. | 2 320 m² | 185 000 € | 2 681 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Ferme | 125 m² · 5 p. | 1 122 m² | 299 000 € | 2 392 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Capet | 96 m² · 3 p. | 663 m² | 146 600 € | 1 527 |
| août 2023 | Maison | Che De La Prairie | 82 m² · 3 p. | 1 260 m² | 148 000 € | 1 805 |
| févr. 2023 | Maison | La Garenne | 147 m² · 5 p. | 1 107 m² | 55 250 € | 376 |
| déc. 2022 | Maison | Le Petit Joinville | 115 m² · 6 p. | 4 152 m² | 239 900 € | 2 086 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Roseaux | 108 m² · 4 p. | 675 m² | 199 000 € | 1 843 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Émanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Émanville (maisons 1 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Austreberthe | 2,5 km | 1 767 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saussay | 2,9 km | 2 000 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Limésy | 3,1 km | 1 992 (0 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ectot-l'Auber | 4,2 km | 1 799 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Goupillières | 4,6 km | 1 939 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-du-Breuil | 4,8 km | 1 534 (-23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pavilly | 4,9 km | 1 832 (-8 %) | 2 467 | 298 |
| Prix immobilier Bourdainville | 6,1 km | 1 701 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Émanville
- Quel est le prix au m² à Émanville (76570) ?
- Pour une maison, 2 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 833 et 2 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Émanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Émanville sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Émanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Émanville ?
- Maison 5 pièces : 210 000 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Émanville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 991 contre 2 092 €/m²). Autour : Sainte-Austreberthe 1 767 €/m², Saussay 2 000 €/m², Limésy 1 992 €/m², Ectot-l'Auber 1 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Émanville : 8 décembre 2025.
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