Prix immobilier à Belleuse (80160)
Prix au m² et ventes réelles à Belleuse, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Belleuse en bref
À Belleuse, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 151 750 € pour 100 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Belleuse se classe 265e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 324 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 533 | 7 |
| 2024 | 1 562 | 5 |
| 2025 | 1 382 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Belleuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 74 m² | 1 212 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 82 m² | 1 462 | 6 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 114 m² | 1 784 | 3 |
Les rues de Belleuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Haut1 990 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue Grande Rue1 772 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Argilliere1 585 €/m²4 ventes · 176 600 € médian
- Rue de la Motte1 382 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Conty1 206 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Conty1 206 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
- Rue de l'Argilliere1 585 €/m²4 ventes · 176 600 € médian
- Rue de la Haut1 990 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Motte1 382 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue Grande Rue1 772 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Belleuse
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Vc La Pce | 129 m² · 4 p. | 2 600 m² | 130 000 € | 1 008 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haut | 85 m² · 4 p. | 2 295 m² | 157 000 € | 1 847 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sac | 68 m² · 4 p. | 1 545 m² | 72 000 € | 1 059 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 79 m² · 4 p. | 414 m² | 153 500 € | 1 943 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Motte | 114 m² · 5 p. | 980 m² | 157 500 € | 1 382 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Argilliere | 80 m² · 3 p. | 1 342 m² | 97 000 € | 1 213 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Conty | 109 m² · 6 p. | 2 947 m² | 178 500 € | 1 638 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 96 m² · 6 p. | 1 395 m² | 150 000 € | 1 563 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Argilliere | 122 m² · 5 p. | 977 m² | 233 700 € | 1 916 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Motte | 74 m² · 3 p. | 1 398 m² | 90 000 € | 1 216 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Haut | 50 m² · 4 p. | 150 m² | 113 000 € | 2 260 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Conty | 64 m² · 3 p. | 246 m² | 25 000 € | 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleuse (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavacquerie | 3,0 km | 1 567 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monsures | 3,1 km | 1 257 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Croissy-sur-Celle | 4,3 km | 1 225 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontaine-Bonneleau | 5,2 km | 1 121 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Conty | 5,4 km | 1 512 (+9 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Conteville | 5,6 km | 1 142 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rogy | 6,5 km | 2 025 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sentelie | 6,9 km | 1 118 (-19 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleuse
- Quel est le prix au m² à Belleuse (80160) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 1 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleuse sur les deux dernières années publiées est de 151 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleuse ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Haut (1 990 €/m²), Rue Grande Rue (1 772 €/m²), Rue de l'Argilliere (1 585 €/m²). Les plus accessibles : .
- Belleuse est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 1 644 €/m²). Autour : Lavacquerie 1 567 €/m², Monsures 1 257 €/m², Croissy-sur-Celle 1 225 €/m², Fontaine-Bonneleau 1 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleuse : 21 août 2025.
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