Prix immobilier à Forest-l'Abbaye (80150)
Prix au m² et ventes réelles à Forest-l'Abbaye, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Forest-l'Abbaye en bref
À Forest-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 2 029 €/m², soit 170 000 € pour 94 m² (+53,8 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Forest-l'Abbaye se classe 147e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 031 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forest-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 | 5 |
| 2024 | 1 319 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Forest-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 78 m² | 1 815 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 500 € | 94 m² | 1 455 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 100 € | 96 m² | 1 823 | 3 |
Les DPE à Forest-l'Abbaye
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forest-l'AbbayeDernières ventes à Forest-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beauvoir | 136 m² · 4 p. | 3 042 m² | 240 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 96 m² · 5 p. | 3 031 m² | 220 100 € | 2 293 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 145 m² · 5 p. | 1 772 m² | 232 000 € | 1 600 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Arret | 67 m² · 3 p. | 2 370 m² | 170 000 € | 2 537 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Beauvoir | 96 m² · 5 p. | 1 307 m² | 175 000 € | 1 823 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 4 p. | — | 62 000 € | 446 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lamotte Buleux | 67 m² · 3 p. | 3 290 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 3 p. | 9 687 m² | 192 750 € | 2 008 |
| mai 2024 | Maison | Rue Neuve | 90 m² · 3 p. | 1 809 m² | 146 000 € | 1 622 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 4 p. | 3 408 m² | 95 000 € | 1 319 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Souvenir | 82 m² · 4 p. | 730 m² | 85 000 € | 1 037 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 4 746 m² | 170 000 € | 1 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forest-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forest-l'Abbaye (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamotte-Buleux | 1,8 km | 1 650 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Titre | 2,9 km | 1 569 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Canchy | 3,3 km | 1 462 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Hautvillers-Ouville | 3,9 km | 1 816 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nouvion | 3,9 km | 1 614 (-2 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Crécy-en-Ponthieu | 4,2 km | 1 200 (-27 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Domvast | 4,8 km | 1 262 (-23 %) | 302 | 12 |
| Prix immobilier Neuilly-l'Hôpital | 5,0 km | 1 826 (+11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forest-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Forest-l'Abbaye (80150) ?
- Pour une maison, 2 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +53,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 411 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Forest-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forest-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forest-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forest-l'Abbaye ?
- Maison 4 pièces : 126 500 € (94 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 100 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Forest-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 641 contre 1 644 €/m²). Autour : Lamotte-Buleux 1 650 €/m², Le Titre 1 569 €/m², Canchy 1 462 €/m², Hautvillers-Ouville 1 816 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forest-l'Abbaye : 19 décembre 2025.
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