Prix immobilier à Baneins (01990)
Prix au m² et ventes réelles à Baneins, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 621 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Baneins en bref
À Baneins, une maison se vend en médiane 2 754 €/m², soit 260 000 € pour 91 m² (+16,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 070 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Baneins se classe 106e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baneins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 900 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 333 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 361 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 754 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baneins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 70 m² | 1 629 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 90 m² | 2 125 | 5 |
| Maison 5 pièces | 314 000 € | 114 m² | 2 754 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 141 m² | 1 974 | 3 |
Les rues de Baneins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Tourry2 625 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Au Bourg2 316 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Donat Bollet2 125 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Donat Bollet2 125 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Au Bourg2 316 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Croix Tourry2 625 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
Les DPE à Baneins
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Donat Bollet | 70 m² · 3 p. | — | 114 000 € | 1 629 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Avenir | 65 m² · 3 p. | 125 m² | 98 000 € | 1 508 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Athaneins | 114 m² · 5 p. | 707 m² | 314 000 € | 2 754 |
| juin 2025 | Maison | Rue Donat Bollet | 50 m² · 2 p. | 242 m² | 260 000 € | 5 200 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Fraze | 95 m² · 2 p. | 1 305 m² | 295 000 € | 3 105 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Donat Bollet | 72 m² · 4 p. | 86 m² | 153 000 € | 2 125 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Luisandre ( Vc 109 ) | 152 m² · 6 p. | 1 756 m² | 300 000 € | 1 974 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Croix Tourry | 104 m² · 5 p. | 1 492 m² | 273 000 € | 2 625 |
| juin 2024 | Maison | Che De Masanand ( Vc 108 ) | 91 m² · 4 p. | 183 m² | 129 000 € | 1 418 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Hortensias | 125 m² · 5 p. | 5 276 m² | 420 000 € | 3 360 |
| mars 2024 | Maison | Che Chemin De Champ Verdelet | 92 m² · 3 p. | 1 735 m² | 239 000 € | 2 598 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Donat Bollet | 141 m² · 6 p. | 2 074 m² | 197 500 € | 1 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baneins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baneins (maisons 2 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Chalaronne | 3,4 km | 2 116 (-19 %) | 2 917 | 15 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Chalaronne | 4,2 km | 2 787 (+7 %) | 2 285 | 308 |
| Prix immobilier Relevant | 4,4 km | 2 485 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chaneins | 4,5 km | 2 539 (-2 %) | 2 219 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 4,6 km | 2 395 (-8 %) | 1 409 | 74 |
| Prix immobilier L'Abergement-Clémenciat | 4,9 km | 2 605 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Trivier-sur-Moignans | 5,4 km | 2 779 (+7 %) | 2 807 | 76 |
| Prix immobilier Peyzieux-sur-Saône | 6,7 km | 2 636 (+1 %) | 2 921 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baneins
- Quel est le prix au m² à Baneins (01990) ?
- Pour une maison, 2 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 773 et 3 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Baneins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baneins sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baneins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baneins ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 314 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baneins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Tourry (2 625 €/m²), Au Bourg (2 316 €/m²), Rue Donat Bollet (2 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baneins est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 598 contre 2 500 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (3 070 contre 2 558 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Chalaronne 2 116 €/m², Châtillon-sur-Chalaronne 2 787 €/m², Relevant 2 485 €/m², Chaneins 2 539 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baneins : 18 décembre 2025.
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