Prix immobilier à Romans (01400)
Prix au m² et ventes réelles à Romans, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Romans en bref
À Romans, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 221 748 € pour 88 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 362 €/m² (117 000 € en médiane), -27,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Romans se classe 110e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 402 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 475 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 564 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Romans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 132 000 € | 45 m² | 2 933 | 4 |
| Maison 4 pièces | 222 448 € | 86 m² | 2 564 | 5 |
Les rues de Romans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Chapuis2 987 €/m²5 ventes · 134 400 € médian
- Lotissement Domaine Comtesse de Dormy2 564 €/m²5 ventes · 222 448 € médian
- Route de Chatillon2 166 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Toutifaut1 235 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Domaine Comtesse de Dormy2 564 €/m²5 ventes · 222 448 € médian
- Route de Chatillon2 166 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Route du Chapuis2 987 €/m²5 ventes · 134 400 € médian
- Toutifaut1 235 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Romans
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Romans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RomansDernières ventes à Romans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bourbier (Vc 4) | 71 m² · 3 p. | 1 837 m² | 195 000 € | 2 746 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 157 m² · 5 p. | 5 739 m² | 340 000 € | 2 166 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Etang Charbonniere | 64 m² · 1 p. | 7 212 m² | 147 715 € | 2 308 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte Du Chapuis | 45 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 2 800 |
| janv. 2025 | Appart. | Toutifaut | 69 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 362 |
| janv. 2025 | Appart. | Toutifaut | 81 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 235 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Domaine Comtesse De Dormy | 88 m² · 4 p. | 400 m² | 225 578 € | 2 563 |
| nov. 2024 | Appart. | Toutifaut | 124 m² · 5 p. | — | 145 000 € | 1 169 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte Du Chapuis | 45 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 600 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Domaine Comtesse De Dormy | 86 m² · 4 p. | 402 m² | 221 048 € | 2 570 |
| juin 2024 | Maison | Lot Domaine Comtesse De Dormy | 86 m² · 4 p. | 400 m² | 219 862 € | 2 557 |
| juin 2024 | Maison | Lot Domaine Comtesse De Dormy | 86 m² · 4 p. | 400 m² | 222 448 € | 2 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romans (maisons 2 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-les-Dames | 4,3 km | 2 050 (-20 %) | 1 800 | 81 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Bouchoux | 4,4 km | 2 514 (-2 %) | 2 108 | 15 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Chalaronne | 5,2 km | 2 787 (+9 %) | 2 285 | 308 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Châtelard | 5,9 km | 2 428 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Renon | 5,9 km | 2 331 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Condeissiat | 6,2 km | 1 885 (-26 %) | 1 353 | 31 |
| Prix immobilier Sandrans | 6,4 km | 2 663 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chanoz-Châtenay | 7,3 km | 2 301 (-10 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romans
- Quel est le prix au m² à Romans (01400) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10 % sur un an. Pour un appartement, 1 362 €/m² (3 ventes), -27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 049 et 3 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Romans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romans sur les deux dernières années publiées est de 221 748 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romans ?
- T2 : 132 000 € en médiane (45 m², 2 933 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 222 448 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Chapuis (2 987 €/m²), Lotissement Domaine Comtesse de Dormy (2 564 €/m²), Route de Chatillon (2 166 €/m²). Les plus accessibles : .
- Romans est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 564 contre 2 500 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 700 contre 2 558 €/m²). Autour : Neuville-les-Dames 2 050 €/m², Saint-André-le-Bouchoux 2 514 €/m², Châtillon-sur-Chalaronne 2 787 €/m², La Chapelle-du-Châtelard 2 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romans : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.