Prix immobilier à Sandrans (01400)
Prix au m² et ventes réelles à Sandrans, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Sandrans en bref
À Sandrans, une maison se vend en médiane 2 992 €/m², soit 294 325 € pour 101 m² (+50,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Sandrans se classe 101e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sandrans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sandrans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 243 000 € | 113 m² | 1 869 | 3 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 96 m² | 3 100 | 3 |
Les DPE à Sandrans
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SandransDernières ventes à Sandrans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 136 m² · 6 p. | 3 212 m² | 400 000 € | 2 941 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Barthelemy | 94 m² · 3 p. | 3 557 m² | 455 000 € | 4 840 |
| juin 2025 | Maison | Champ Cazet | 96 m² · 4 p. | 1 769 m² | 330 000 € | 3 438 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Olive | 130 m² · 5 p. | 790 m² | 252 600 € | 1 943 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Thevenin | 65 m² · 2 p. | 673 m² | 145 000 € | 2 231 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Villars | 85 m² · 4 p. | 497 m² | 258 650 € | 3 043 |
| oct. 2024 | Maison | L Aye | 210 m² · 7 p. | — | 500 000 € | 2 381 |
| juin 2024 | Maison | Rte De St Trivier Sur Moignans | 113 m² · 3 p. | 326 m² | 180 000 € | 1 593 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 100 m² · 4 p. | 555 m² | 310 000 € | 3 100 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Chapelle | 130 m² · 3 p. | 410 m² | 243 000 € | 1 869 |
| sept. 2022 | Maison | Petit Verdun | 200 m² · 5 p. | 11 878 m² | 610 000 € | 3 050 |
| févr. 2022 | Maison | Les Fourches | 150 m² · 3 p. | 13 014 m² | 515 000 € | 3 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sandrans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sandrans (maisons 2 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Châtelard | 2,7 km | 2 428 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Relevant | 3,5 km | 2 485 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bouligneux | 5,7 km | 2 283 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Renon | 6,2 km | 2 331 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Romans | 6,4 km | 2 564 (-4 %) | 2 700 | 27 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Chalaronne | 6,5 km | 2 787 (+5 %) | 2 285 | 308 |
| Prix immobilier Saint-Trivier-sur-Moignans | 6,6 km | 2 779 (+4 %) | 2 807 | 76 |
| Prix immobilier Marlieux | 7,4 km | 2 458 (-8 %) | 2 532 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sandrans
- Quel est le prix au m² à Sandrans (01400) ?
- Pour une maison, 2 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +50,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 993 et 3 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Sandrans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sandrans sur les deux dernières années publiées est de 294 325 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sandrans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sandrans ?
- Maison 4 pièces : 310 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sandrans est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 663 contre 2 500 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Châtelard 2 428 €/m², Relevant 2 485 €/m², Bouligneux 2 283 €/m², Saint-Germain-sur-Renon 2 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sandrans : 7 août 2025.
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